[주목! 이 단지] 미니신도시급 개발 '청주가경 아이파크 3단지' 선착순 분양

최근 지역 내 중심부에 위치하는 도심권 새 아파트가 인기를 끌고 있다. 도심권 아파트는 지역 중심에 위치해 행정기관을 비롯한 상업시설, 교통 등 기반시설을 이용하기가 편리하다.

또한 구도심은 대체로 노후 주택 비중이 높아 새 아파트에 대한 희소성도 누릴 수 있다. 여기에 대규모 도시개발지역이나 재건축·재개발 지역들은 주택뿐만 아니라 편의시설도 새로 조성되다보니 이를 고려한 이주수요도 풍부한 편이다.

실제로 도심권에서 분양하는 새 아파트의 청약경쟁률도 높은 것으로 나타났다.

최근 HDC현대산업개발이 충북 청주시 흥덕구 가경동 일대에 공급하는 '청주가경 아이파크 3단지'의 경우 평균 5.3대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 최고경쟁률은 35.0대 1이었다.

이 단지가 높은 인기를 누린 것은 청주시 도심권에 위치해 있는데다 도시개발사업으로 조성돼 미니신도시급으로 개발되기 때문이다.

단지가 들어서는 가경동 서현2지구는 청주의 신도심으로 거듭나고 있다. 특히 도시개발사업으로 개발되다보니 주거뿐만 아니라 상업, 녹지, 편의시설 등 생활 인프라가 고루 잘 갖춰져 있어 지역민들의 많은 관심이 기대된다.

게다가 이 단지는 앞서 분양을 마친 1단지(905가구), 2단지(664가구)와 함께 총 2552가구에 달하는 '아이파크' 타운을 조성할 예정이다.

입지여건도 뛰어나다. 주변에 도로가 잘 구축돼 있어 청주시 어디든 쉽게 이동이 가능하다. 청주 제2순환로를 통해 산업단지 출퇴근이 수월하며 중부고속도로 서청주IC와 경부고속도로 청주IC를 통해 수도권 및 다른 권역으로 쉽게 이동할 수 있다. 청주고속·시외버스터미널과 KTX오송역, 충북선 청주역 등도 가까워 대중교통 이용도 편리하다.

경덕초·중, 서현중, 서원고, 충대사설부설중·고 등 우수한 학군도 단지 인근에 밀집해 있다. 또 주변에 홈플러스와 롯데마트, 현대백화점, 롯데아울렛 등 다양한 상업·문화시설이 있으며 감나무실공원, 가경공원 등 대규모 공원도 가까워 여가활동을 즐기기에 좋다. 단지 바로 앞으로는 1만8754㎡ 규모의 문화, 교육, 정보 등 복합 기능을 갖춘 공공도서관인 가로수 도서관이 신설될 예정에 있다.

직주근접성도 뛰어나다. SK하이닉스와 LG화학, LS산전, 해태, 정식품 등이 입주해 있는 청주산업단지, 청주테크노폴리스가 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있고, 오송생명과학국가산단, 오송2생명과학첨단산단, 오창산단 등으로도 이동이 수월해 산단 종사자들의 배후수요도 예상된다.

분양 관계자는 "대규모 브랜드 타운으로 조성되는데다 첨단시스템을 갖춘 새 아파트로 희소성이 높아 지역민들의 관심이 높았다"며 "여기에 모든 주택형이 4베이 이상의 판상형 구조로 이뤄져 공간효율성이 뛰어난데다 입주 후 학군을 비롯한 교통, 상업 등 생활인프라도 바로 이용이 가능한 점도 인기가 많은 이유로 분석된다"고 말했다.

이 단지는 가경동 661-2번지 일원에 들어서며 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용 84~144㎡, 5개 타입 총 983가구 규모로 조성된다.

현재 선착순 분양 중에 있으며 견본주택은 가경동 감나무실공원 맞은편에 마련됐다. 입주는 2021년 5월 예정이다.