서울 아파트값 급등·하반기 부동산 대책으로 공급량 하락 영향 미친듯
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    지난해 서울지역의 아파트 청약 경쟁률이 전년 대비 2배 이상 늘었다. 분양가 상한제 등의 영향으로 인해 인기 지역 중심으로 청약 경쟁자들이 몰렸던 것으로 분석된다. 반면 전국과 서울 간 경쟁률 차이는 전년보다 크게 벌어졌다.

    20일 부동산114에 따르면 2018년 서울 일반공급 분양단지는 6149가구, 총 청약자 수는 18만7807명으로 집계됐다. 평균 경쟁률은 30.54대 1이다. 전년 평균 경쟁률(12.94대 1)과 비교하면 2.4배 오른 수치다.

    작년 1순위 청약자 수는 18만7382만명, 1순위 경쟁률 역시 30.47대 1로 비슷한 수준이었다. 2017년엔 12.86대 1이었다.

    서울과 지방 간 차이는 더 커졌다.

    지난해 전국 분양은 13만2550 가구 모집에 198만9811명이 몰리며 15.01대 1(1순위 14.86대 1)을 기록했다. 전년의 전국 경쟁률 12.43대 1(1순위 12.23대 1)보다 오른 수치다.

    2017년 전국(12.43대 1)과 서울(12.94대 1)의 경쟁률이 엇비슷했던 것과 달리 지난해(전국 15.01대 1·서울 30.54대 1)는 두 배 이상 차이가 났다.

    지난해 서울에서 가장 경쟁이 치열했던 단지는 8월 노원구 상계동에서 분양한 '노원꿈에그린'이었다. 이곳은 60가구(일반공급 기준) 모집에 5877명이 청약해 평균 97.95대 1의 경쟁률을 기록했다.

    이어 은평구 수색동 'DMC SK뷰'는 91.62대 1의 경쟁률을 보였고 영등포구 당산동5가 '당산센트럴아이파크'(79.90대 1), 신길동 신길파크자이(79.63대 1), 은평구 응암동 힐스테이트녹번역(59.5대 1) 등이 뒤를 이었다.

    앞서 정부는 9·13 부동산대책의 후속 조치로 무주택자의 당첨 기회를 늘리도록 개정한 청약제도를 지난달 11일부터 시행했다.

    새 청약제도는 추첨으로 당첨을 가리는 물량의 경우 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고 분양권이나 입주권 소유자도 유주택자로 간주해 청약 신청에 제한을 두는 내용을 골자로 한다.

    올해 첫 분양인 경기 하남시 '위례포레자이'는 1순위 청약에서 487가구 모집에 6만3472명이 신청, 지난해 1위 기록을 뛰어넘는 평균 130.33대 1을 기록했다.

    서울 아파트값이 급등했던 가운데 분양단지는 주변 시세보다 수천만원에서 수억원가량 낮은 수준으로 구성돼 청약 시장에 사람들이 몰린 것으로 보인다.

    지난해 하반기 부동산대책이 잇달아 나오면서 예정된 분양물량의 상당수가 이듬해로 미뤄져 공급량이 전년의 절반 이하로 떨어진 것도 경쟁률을 높이는 데 요인이 됐다. 지난해 서울지역 일반공급 가구 수는 6149가구로, 전년의 1만5400가구의 39.9%에 머물렀다.