산본·구리·안산도 매매가 하락산본·중동, 전셋값 떨어져

  • 11월 넷째 주, 서울 강동구, 관악구, 노원구 아파트값이 지난주보다 하락하는 등 아파트시장 위축이 현실화되고 있다.

    27일 부동산114에 따르면 서울 강동구 둔촌주공 1·3단지, 관악구 봉천동 관악드림타운, 노원구 월계동 미성, 삼호3차 일부 평형의 매매가가 약 250만~500만원 떨어졌다.

    또 경기 군포시 산본신도시, 구리시, 안산시의 일부 단지도 매매가가 하락했다. 산본신도시와 부천시 중동신도시는 전셋값이 지난주보다 떨어졌다.   

    11월 4주차 서울 아파트 매매가는 0.04% 올랐지만 상승폭은 지난주보다 0.03%p 하락했다. 서울 아파트 전셋값 상승률도 지난주보다 0.06%p 하락한 0.1%에 그쳤다.

    부동산 비수기인 겨울로 접어들면서 서울 아파트 매매, 전세 거래도 크게 줄었다. 서울부동산정보광장 자료를 살펴보면 지난 26일 기준으로 서울 아파트 매매 거래는 8466건, 전세 거래는 6606건으로 지난달보다 각각 27%, 30% 정도 감소했다.

    신도시와 경기·인천 아파트시장도 비수기로 수요가 줄면서 매매와 전세 모두 상승세가 주춤한 모습이다. 금주 아파트 매매가격은 △신도시(0.02%) △경기·인천(0.02%) 모두 소폭의 오름세가 이어졌다. 전셋값은 신도시는 변동이 없었고 경기·인천은 0.05% 올랐다. 


  • ◇ 매매

    서울은 △종로구(0.17%) △광진구(0.14%) △은평구(0.13%) △동작구(0.12%) △도봉구(0.11%) △양천구(0.1%) △강서구(0.09%) △강북구(0.08%) △송파구(0.07%) 순으로 상승했다. 

    종로구는 명륜2가 대학로 주변의 아남 아파트가 약 1500만~2000만원 상승했다. 광진구는 자양동 더샵스타시티, 광장동 워커힐 등이 약 1000만~2500만원 올랐다. 은평구는 진관동 은평뉴타운 상림마을(810~820동), 은평뉴타운 박석고개 힐스테이트(116-131동), 은평뉴타운 구파발 래미안(916-928동) 등이 500만~2500만원 정도 상승했다.

    신도시는 △판교(0.04%) △평촌(0.03%) △분당(0.02%) △일산(0.02%) △중동(0.02%) △김포한강(0.02%) △동탄(0.01%) 순으로 올랐다.

    판교신도시는 백현동 백현마을 2단지가 2000만원 가량 올랐다. 평촌신도시는 호계동 목련우성 5단지와 목련대우, 선경 등이 약 250만~750만원 상승했다. 분당신도시는 금곡동 청솔공무원, 청솔주공 9단지, 야탑동 목련SK 등이 250만~1500만원 올랐다. 

    경기·인천은 △광명시(0.06%) △시흥시(0.05%) △하남시(0.04%) △화성시(0.04%) △인천시(0.03%) △고양시(0.03%) △평택시(0.03%) △과천시(0.02%) △김포시(0.02%) △의왕시(0.02%) 순으로 올랐다.

    광명시는 하안동 주공 8단지, 광명동 중앙하이츠 2차, 철산동 철산 래미안자이 등이 약 250만~1250만원 올랐다. 시흥시는 정왕동 대림 2단지와 4단지, 세종 1차 등이 약 250만~750만원 상승했다. 하남시는 신장동 대명강변타운이 250만원 가량 올랐다.


  • ◇ 전세

    서울은 △광진구(0.61%) △도봉구(0.39%) △강서구(0.35%) △중랑구(0.24%) △동작구(0.21%) △은평구(0.19%) △구로구(0.15%) △양천구(0.15%) △성동구(0.13%) △노원구(0.09%) 순으로 상승했다.

    광진구는 자양동 더샵 스타시티, 구의동 현대 2단지, 현대 프라임 등이 약 500만~5000만원 올랐다. 도봉구는 창동 삼성, 주공 3단지 등이 약 500만~2000만원 상승했다. 강서구는 내발산동 우장산 힐스테이트, 등촌동 아이파크 1단지 등이 약 500만~5000만원 올랐다.

    신도시는 △판교(0.08%) △분당(0.07%) △김포한강(0.07%) △파주운정(0.06%) △평촌(0.03%) △일산(0.03%) 순으로 올랐다.

    판교신도시는 판교동 판교원마을 9단지가 1000만원 정도 올랐다. 분당신도시는 금곡동 청솔공무원, 정자동 정든우성, 이매동 이매삼성 등이 약 250만~4000만원 상승했다. 김포 한강신도시는 장기동 한강현대 성우오스타, 초당마을 래미안한강 등이 500만~1000만원 정도 올랐다.  

    경기·인천은 △파주시(0.16%) △안산시(0.13%) △의정부시(0.12%) △고양시(0.09%) 시흥시(0.08%) △광명시(0.07%) △인천시(0.06%) △화성시(0.06%) △안양시(0.05%) 순으로 상승했다. 

    파주시는 조리읍 동문그린시티, 목동동 월드메르디앙 2차, 와동동 가람마을 1단지 벽산한라 등이 약 500만~1000만원 상승했다. 안산시는 고잔동 주공 8단지, 초지동 주공그린빌 13단지, 성포동 현대 1차 등이 500만~2000만원 정도 올랐다. 의정부시는 호원동 신일유토빌, 한승 미메이드, 신곡동 금오주공 그린빌 4단지 등이 약 250만~1000만원 올랐다.

  • 수도권 아파트시장이 가계부채 대책, 미국발 금리 인상 등으로 위축되고 있다. 사진은 수도권의 단지 모습.ⓒ뉴데일리
    ▲ 수도권 아파트시장이 가계부채 대책, 미국발 금리 인상 등으로 위축되고 있다. 사진은 수도권의 단지 모습.ⓒ뉴데일리


    임병철 부동산114 책임연구원은 "가계부채 증가, 미국 금리인상 임박, 가계부채 대책 등으로 수도권 아파트시장이 위축되고 있다"며 "겨울 비수기까지 더해져 당분간 시장 한파가 이어질 것"이라고 전했다.