마수걸이 공급단지, 올 분양시장 바로미터 될 듯

1월 전국 27곳‧1만94가구 공급… 전월比 78.5%↓

전형적 계절비수기‧집단대출 규제강화… 분양시장 다소 주춤

박지영 기자 프로필보기 || 최종편집 2017.01.11 14:08:40

프로필 사진
  • 트위터 공유 
  • 페이스북 공유 
  • 구글 북마크 
  • 네이트온 쪽지 
  •   
  • 프린트
  • 메일
  • 스크랩
  • 목록
  • 글자크기
  • 크게
  • 작게

▲연도별 1월 아파트 분양실적(단위: 가구). ⓒ 리얼투데이

새해 첫 달 분양시장은 전형적 계절비수기와 함께 집단대출 규제강화로 다소 주춤한 분위기다. 정부가 올 1월1일부터 분양공고 되는 단지를 대상으로 중도금은 물론 잔금대출까지 여신심사 가이드라인을 적용키로 하면서다.

따라서 올해부터는 잔금대출 시에도 소득증빙이 의무화 됐다. 또한 비거치‧분할상환이 원칙적으로 적용된다. 즉, 수분양자 입장에서는 대출받긴 더욱 까다로워 졌고, 원금과 이자를 함께 납부해야 해 부담은 가중됐다.

리얼투데이에 따르면 올 1월에는 전국 27곳‧총 1만94가구가 분양된다. 이는 전월 4만6873가구 보다 78.5% 줄어든 수치다.

눈에 띄는 점은 전년 동월 6861가구 보다 무려 47.1%나 늘었다는 것이다.

이와 관련 장재현 리얼투데이 팀장은 "건설사들이 분양시장 분위기가 더욱 나빠지기 전에 공급을 서두르고 있기 때문"이라며 "건설사들이 잔금대출 규제를 피하기 위해 지난해 연말 모집공고를 내고 이달 초부터 본격적으로 분양에 돌입하고 있다"고 말했다.

1월 분양물량은 수도권 보다 지방에 집중돼 있다. 서울을 비롯한 수도권은 9곳에 2090가구 공급된다. 이는 전체 분양물량의 20.7% 수준이다. 반면, 지방에서는 18곳에 8004가구를 선보인다.

시‧도별로 살펴보면 부산이 1954가구로 전국서 가장 많은 분양물량을 쏟아내며 △충북 1495가구 △충남 1327가구 △경남 1245가구 △경기 980가구 순이다.

특히 이달부터는 대출규제가 강화되고, 금리인상 움직임까지 보이고 있어 투자 보다는 실수요 위주로 접근하는 게 무엇보다 중요하다. 따라서 분양가 상한제를 적용받아 주변시세보다 저렴한 공공택지 내 아파트를 노려볼 만 하다.

장재현 팀장은 "지난해 8월 정부가 LH 공공택지를 축소하기로 발표하면서 공공택지 내 아파트 가치는 더욱 올라갈 것"이라고 설명했다.

올해 공공택지 내 분양물량 중에서는 서울 송파구 오금지구 '서울오금1단지'가 분양을 앞두고 있고, 경기도 화성시 동탄2신도시에서는 현대산업개발이 '동탄2 아이파크'를 선보인다.

또 지방에서는 부산 명지국제신도시 '사랑으로 부영'과 경남 김해시 율하2지구 '율하자이 힐스테이트' 등이 주요단지로 손꼽힌다.

보도자료 및 기사제보 press@newdaily.co.kr
[자유민주·시장경제의 파수꾼 – 뉴데일리 newdaily.co.kr]
Copyrights ⓒ 2005 뉴데일리뉴스 - 무단전재, 재배포 금지
  • 이 기사를 공유해보세요  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •    
  • 맨 위로


한국거래소, 투르크메니스탄 증권시장 개설 협력 나선다
한국거래소는지난 6일(현지시간)투르크메니스탄에서아쉬하바드증권거래소(AGB)와증시설립 관련상호협력을골자로하는양해각서(MOU)를체결했다고 7일밝혔다.투르크메니스탄은지난해 8월증권거래소(AGB)를설립했으나증권시장은 아직개설되지 않았다.이번MOU는산업통상자원부에… [2017-04-07 11:55:46] new
유진, '초저온 복합물류센터' 조성... 내년 12월 완공
유진그룹의 자회사유진초저온은 7일 평택 오성 외국인투자산업단지에 세계 최초로 LNG냉열 융복합시스템을 적용한 초저온 복합물류센터 기공식을 가졌다고 밝혔다.이 설비는 LNG냉열기술과 태양광 및 연료전지 등 관련 기술을 모두 융합해 외부 에너지를 전혀 사용하지 않도록 설계된 것… [2017-04-07 11:52:54] new
스와치, 얇고 가벼운 착용감의 '스킨와치' 런칭
스위스 시계 브랜드 스와치(SWATCH)는 움직임의 아름다움과 변화에서영감을 받은 ‘SKIN(스킨)’컬렉션을 출시했다고 7일 밝혔다. 이번 출시를 기념해 지난 4월 4일 스와치의 가로수길 플래그쉽 스토어에서 스킨 와치 런칭 이벤트를 진행했다. 행사장엔 가볍게 밀착되는 착용감을 자랑하… [2017-04-07 11:44:28] new
조용히 장사하던 석유화학, 고부가 제품 비중 늘면서 SNS '시끌'
기업간 거래(business to business)를 통해 수익이 창출되기에 회사를 적극적으로 알릴 필요가 없었던 석유화학사들이 최근 다양한 채널(channel)을 활용해 자사의 상표(brand)를 알리는데 집중하고 있다. 7일 업계에 따르면 석유화학사들이 SNS(social netw… [2017-04-07 11:37:56] new
하이트진로, 메이크업 아티스트 정샘물과 여성의 꿈 응원 활동 펼쳐
하이트진로가 이슬톡톡 출시 1주년을 맞아 여성의 꿈을 응원하기 위한 나눔활동을 펼쳤다고 7일 밝혔다.하이트진로는 지난6일 뷰티숍 정샘물 인스피레이션과 손잡고 서울시한부모가족지원센터 여성들을 대상으로 메이크오버 및 프로필 사진촬영을 지원했다. 이번 행사는 참여 여성들의 자존… [2017-04-07 11:32:12] new
 

포토뉴스

0 1 2 3 4