뉴타운·택지지구, 잇따라 마수걸이 분양

뉴타운·택지지구 5곳 올해 첫 분양… 랜드마크·수익성 좋아 관심
다산신도시 첫 분양 후 8개월만 가구당 3000만~4000만원 올라

박지영 기자 프로필보기 | 최종편집 2017.06.23 15:36:47

프로필 사진
  • 트위터 공유 
  • 페이스북 공유 
  • 구글 북마크 
  • 네이트온 쪽지 
  •   
  • 프린트
  • 메일
  • 스크랩
  • 목록
  • 글자크기
  • 크게
  • 작게

▲올해 수도권에서 첫 분양하는 주요단지 표. ⓒ 케이스퀘어피알


서울 뉴타운과 수도권 택지개발지구에서 잇따라 첫 분양단지가 나온다. 부동산시장이 실수요자 위주로 재편된 가운데 도심 뉴타운이나 택지지구 첫 분양단지가 눈길을 끌 것으로 보인다. 가격이나 상징성 면에서 유리하기 때문이다.

23일 주택업계에 따르면 올해 서울 뉴타운과 수도권 택지개발지구 5곳에서 2896가구가 첫 분양될 예정이다. 서울 노원·강동구 등 3개 뉴타운 단지에서 1276가구, 경기 성남·고양 등 2개 수도권 택지에서 1620가구다.

첫 분양단지는 보통 '시범단지'라고 불리며 해당 개발지역 랜드마크가 되는 경우가 많다. 개발이 진행되면서 이후 분양하는 단지들의 분양가가 서서히 높아져 투자가치를 따지는 실수요자들이 많이 몰린다.

일례로 2015년 9월 경기도 남양주시 다산신도시에서 첫 분양된 '다산신도시 유승한내들 센트럴'은 3.3㎡당 평균 1060만원에 공급됐지만 뒤 이어 지난해 5월 분양한 '힐스테이트 진건'은 평균 분양가가 1152만원으로 책정돼 8개월 만에 무려 3000만~4000만원 뛰었다.

초기 분양단지는 높은 프리미엄이 형성되기도 한다. 위례신도시에서 민간아파트 최초로 분양된 '위례신도시 송파 푸르지오'는 평균 4.3대 1 높은 경쟁률을 기록했고, 2015년 입주 땐 웃돈이 2억원 가까이 붙었다.

대우건설 관계자는 "일반적으로 초기 분양 단지는 해당지역을 대표하는 성격이 크고 첫 분양이기 때문에 상품성은 높이면서도 분양가를 높게 책정하지 않는다"면서 "시간이 지남에 따라 생활인프라가 갖춰지고 수요자의 관심이 높아지면서 분양가가 서서히 올라간다"고 말했다.

지난 19일 정부가 투기 수요를 억제하고 실수요자를 보호하는 '주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적·맞춤형 대응방안'을 내놓은 이후 부동산시장이 실수요자 위주로 재편돼 첫 분양단지 같이 내재가치가 확실한 단지에 관심이 집중될 것으로 보인다.

다음은 서울 뉴타운과 경기 택지지구에서 처음 분양하는 단지 소개.

서울 노원구 상계동 상계뉴타운 최초로 상계4구역에서 대우건설이 '상계역 센트럴 푸르지오'를 7월 분양한다. 지하 3층~지상 28층·7개동·총 810가구 규모로, 일반분양 물량은 48~84㎡ 444가구다.

상계동 인근에 프리미엄 브랜드 아파트 공급되는 것은 이번이 처음이다. 서울지하철 4호선 상계역까지 걸어서 5분 거리며, 지하철 1·7호선과 동부간선도로·외곽순환도로가 인접해 있다.

강동구 거여마천뉴타운에서도 첫 분양단지가 나온다. 대림산업은 거여 2-2구역에 'e편한세상 거여'를 10월 중 일반분양 한다. 일반분양 물량은 총 1199가구 중 378가구다. 지하 4층~지상 33층·12개동·전용 34~151㎡로 구성돼 있으며, 지하철 5호선 마천역과 거여역 인근에 자리할 예정이다. 마천초등학교가 가깝다.

수도권 택지에서도 첫 분양 단지가 이어진다.

경기 성남시 고등지구 S2블록에서 호반건설이 '성남 고등 호반베르디움'을 하반기에 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 14층·19개동·전용 84㎡ 단일형으로, 총 768가구 규모다. 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대에 조성되는 공공택지인 고등지구에 공급되는 첫 민간분양 단지다.

판교 업무지구 인근에 위치해 판교로 출퇴근이 쉬우며, 용인~서울 고속도로·분당~내곡 고속화도로 등을 통해 서울 및 수도권 이동이 편리하다. 

고양시 지축지구 B4블록에서 대우건설이 이달 '지축역 센트럴 푸르지오'를 분양할 예정이다. 전용 78~84㎡·총 852가구 규모다. 지축지구 첫 분양단지로 지하철3호선 지축역에서 도보 5분거리다. 종로·광화문 등 서울 주요 업무지구와 가깝고, 롯데몰·하나로마트 등 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 

 

보도자료 및 기사제보 press@newdaily.co.kr
[자유민주·시장경제의 파수꾼 – 뉴데일리 newdaily.co.kr]
Copyrights ⓒ 2005 뉴데일리뉴스 - 무단전재, 재배포 금지
  • 이 기사를 공유해보세요  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •    
  • 맨 위로


종근당 빈혈 바이오시밀러, 다국적제약사 일본법인에 수출
종근당은 미국 글로벌 제약회사의 일본법인과 2세대 빈혈치료제 바이오시밀러 'CKD-11101'의 완제품 수출을 포함한 사업제휴 계약을 체결했다고 16일 밝혔다. 이번 계약으로 미국회사 일본법인은 CKD-11101의 일본 내 허가를 위한 임상시험 진행과 제품 허가를 받고 일본 시장에서 제품… [2018-04-16 17:34:04] new
이디야커피, WBC 우승자 데일해리스와 협업한 커피 3종 선봬
커피전문점 이디야커피는 WBC 우승자 데일 해리스와 협업한 커피 메뉴를 선보인다고 16일 밝혔다.신메뉴은 '니트로 스위트', '콜드브루 라떼', '콜드브루 화이트비엔나'로 구성됐다.가격은 니트로 스위트, 콜드브루 라떼가 각각 4200원, 콜드브루 화이트비엔나가 4500원이다.이 제품은 WB… [2018-04-16 17:27:33] new
아워홈, 공식 대학생 서포터즈 '판아워홈' 7기 50명 모집
아워홈은 오는 29일까지 공식 대학생 서포터즈 '판아워홈' 7기를 공개 모집한다고 16일 밝혔다.판아워홈(Pan-Ourhome)은 아워홈의 팬으로서 주요 제품과 서비스 등을 경험하고, 다양한 아이디어를 접목해 온라인 SNS 채널(PAN, Personal Area Network)에 홍보하는 아워홈… [2018-04-16 17:25:32] new
배달의민족 "암호화폐 '팬텀코인'과 무관"… 투자자 주의 당부
배달 O2O(온·오프라인 연계) 서비스 '배달의민족'을 운영하는 우아한형제들은 16일 "최근 화제가 된 블록체인 가상화폐(암호화폐) '팬텀코인' ICO(가상화폐공개)와 아무런 관련이 없다"며 투자자를 유혹하는 일부 과대광고에 대한 주의를 당부했다.우아한형제들 관계자는 "'배달의민족' 이… [2018-04-16 17:01:17] new
조현민 대한항공 전무 '급' 귀국…음성파일까지 공개
갑질 논란을 일으킨 조현민 대한항공 전무가 15일 새벽 귀국했다.이날 대한항공에 따르면 조 전무는 베트남 다낭에서 출발한 대항항공 KE464편을 타고 오전 5시26분 인천공항에 입국했다. 다낭으로 휴가를 떠난지 사흘 만이다.조 전무는 공항에서 만난 기자들에게 "제가 어리석었다. 죄송하… [2018-04-16 16:55:26] new
 

포토뉴스

0 1 2 3 4