상계뉴타운 가속화… 공급가뭄 해갈되나

4구역 7월·6구역 연내 분양… 1·2·5구역도 가속도
90년 이전 전체 68.8%… 내년 30년이상 3만가구↑

박지영 기자 프로필보기 || 최종편집 2017.06.27 14:00:36

프로필 사진
  • 트위터 공유 
  • 페이스북 공유 
  • 구글 북마크 
  • 네이트온 쪽지 
  •   
  • 프린트
  • 메일
  • 스크랩
  • 목록
  • 글자크기
  • 크게
  • 작게

▲상계뉴타운 개발현황. ⓒ 케이스퀘어피알


서울 노원구 상계동 상계뉴타운 개발사업에 속도가 붙었다. 첫 분양단지가 나오는가 하면 그동안 지지부진했던 다른 구역들도 잇달라 궤도를 찾은 모습이다.

27일 건설부동산 업계에 따르면 대우건설은 7월 중 상계뉴타운 4구역에 '상계역 센트럴 푸르지오' 810가구를 공급한다. 이중 일반분양 물량은 444가구다.

이번 신규아파트 공급에 이목이 집중되는 이유는 단 하나. 상계뉴타운을 포함한 상계동 일대서 신규아파트가 분양하는 건 12년 만에 처음이기 때문이다.

이번 분양을 신호탄으로 하반기에는 롯데건설이 6구역에 분양을 계획하고 있으며, 1·2·5구역 역시 조합설립이 끝나고 사업시행인가를 기다리고 있다.

상계뉴타운은 상계 3~4동 인근 47만여㎡를 2020년까지 7614가구 규모로 재개발되는 사업이다. 상계역과 당고개역 일대 낡은 다가구주택과 건물들을 정리하고 도로·공원을 정비해 주거환경을 개선하는 것.

처음 뉴타운 지정 당시 7개 구역으로 시작했지만 추후 2개 지역 사업이 취소되면서 현재는 5개 구역에서 사업이 진행 중이다.

상계동 A개업공인중개소 관계자는 "지난 2006년 이후 상계동에 고작 3개 단지가 분양을 했다"며 "2009년과 2016년 입주한 수락리버시티3·4차와 중계센트럴파크인데 그마저도 상계동 중심과 떨어져 있고 가구수도 400~600가구에 불과해 사실상 12년 동안 신규공급이 없었던 것과 마찬가지"라고 귀띔했다.

KB국민은행에 따르면 상계동 아파트 77개 단지 중 2000년 전에 지어진 아파트는 53개 단지로 전체 68.8%를 차지한다. 가구수로는 5만314가구며, 이는 전체 87%에 달하는 수치다.

특히 내년이면 재건축이 가능한 30년차 아파트가 무려 3만2787가구·56.7%로 절반 이상을 차지하게 된다.

상계뉴타운이 주목 받는 이유는 또 있다. 서울시는 지난 2월 '창동·상계 도시경제 기반형 도시재생 활성화 계획'을 발표하고, 도봉구 창동과 노원구 상계동 일대 약 98만㎡를 복합문화공간 및 창업관련 시설을 짓기로 했다. 

동북권 신 경제중심을 만들어 이 지역에 자족기능을 강화하고, 고용창출을 통한 지역활성화를 꾀한다는 방침이다.

이와 별도로 상계역에서 왕십리역까지 13.4㎞를 잇는 '동북선 경전철'도 추진 중이다. 서울지하철 4호선이 당고개역에서 남양주시 진접읍까지 연장되고 있으며, 8호선 잠실역까지 환승할 수 있는 별내선도 예고 돼 있다.

이 밖에도 출퇴근시간 상습 정체를 빚었던 동부간선도로도 지하화가 추진 중이다.

상계동 부동산시장도 상승곡선을 그리고 있다. 서울부동산정보 광장에 따르면 지난달 노원구 아파트 거래건수는 956건으로 서울에서 가장 많았다. 이는 전월에 비해 21.9% 증가한 수치다.

상계동 아파트 매매시세도 지속적 오름세다. KB국민은행에 따르면 상계동 아파트 매매시세는 3.3㎡당 1277만원으로 지난해 같은 기간에 비해 10.8% 올랐다. 노원구 평균인 8.4%에 비해서도 높았고, 인근 도봉구 6.6%·강북구 6.0%보다도 높다.

전월에 비해서도 1.3% 올라 0.8% 오른 중계동보다 컸다. 실제 상계주공아파트 경우 몇 개월 새 3000만~6000만원 가량 오른 곳도 감지됐다.

이남수 신한금융투자 부동산팀장은 "정부가 DTI·LTV 등 그 동안 많이 오른 지역에 핀셋 규제를 발표한데 반해 강북권 노원구 등에는 공급부족에 이주수요까지 몰리면서 실수요자들이 내 집 마련에 나설 것으로 보여 뉴타운 개발에 속도가 붙을 전망"이라고 내다봤다.


보도자료 및 기사제보 press@newdaily.co.kr
[자유민주·시장경제의 파수꾼 – 뉴데일리 newdaily.co.kr]
Copyrights ⓒ 2005 뉴데일리뉴스 - 무단전재, 재배포 금지
  • 이 기사를 공유해보세요  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •    
  • 맨 위로


[바이오 USA] 글로벌 반열에 오른 K-바이오
세계 최대 바이오 행사인 '2017 바이오 인터내셔널 컨벤션(이하 바이오USA)'에서 한국을 대표하는 K-바이오 주자들이 전세계 바이오 관계자들의 관심을 받았다.19~22일(현지시간) 미국 캘리포니아주 샌디에이고에서 열린 이번 행사에서 한국 제약·바이오 기업들은 글로벌 바이오 시장 선… [2017-06-27 13:54:11] new
제약산업 일자리, 10년간 제조업의 2배
제약산업의 고용증가율이 제조업의 2배를 넘는 것으로 나타났다. 그만큼 제약산업이 일자리 창출에 지속적을 기여하고 있다는 분석이다.27일 한국제약바이오협회가 통계청 자료를 분석한 데 따르면 의약품 제조업의 2005~2015년 사이 연평균 고용증가율은 3.9%로 제조업(1.6%)의 2.4배에 달했다. 이 기간 전체 산업의 연평균 고용증가율 2.6% 보다… [2017-06-27 13:48:33] new
'직원 건강' 챙기는 동아쏘시오 … 헬스케어로 사내복지 늘려
동아쏘시오그룹이 사내 임직원들의 건강 및 복지를챙기는 프로그램들을 마련하고 있어 눈길을 끌고 있다. 최근 동아쏘시오그룹은 동아제약 본관 1층 휴게공간이었던 쉼터를 대대적으로 새로 단장해 브런치 카페 ‘오딘(Odin)’을 열었다.평일 오전 7시 30분부터 오후 9시까지 운영되는 오… [2017-06-27 13:43:33] new
[포토] 보쉬 지난해 매출 2조 3,000억, 소폭상승
독일 자동차부품업체 보쉬코리아(Bosch)가 27일 오전 서울 여의도 전경련 컨퍼런스센터에서 '2017 연례 기자간담회'를 개최했다. 이날 간담회에는 프랑크 셰퍼스(Frank Schaefers) 로버트보쉬코리아 대표이사, 엔리코 라트(Enrico Rath) 사업본부장이 참석했다. 보쉬코리… [2017-06-27 13:43:04] new
[포토] 보쉬 "한국 미래자동차 시장 진출"
프랑크 셰퍼스(Frank Schaefers) 로버트보쉬코리아 대표이사가 27일 오전 서울 여의도 전경련 컨퍼런스센터에서 열린 '2017 연례 기자간담회'에서 사업계획을 발표 하고 있다. 프랑크 셰퍼스 이사는 "한국 내 미래 모빌리티 분야의 변화를 위해 노력할 것"이라고 밝혔다. [2017-06-27 13:40:58] new
 

포토뉴스

0 1 2 3 4