서북부 산업클러스터 '김포골드밸리' 핵심검단양촌IC 개통… 단지까지 1분내 진입
  • 학운3산업단지 위치도. ⓒ 김포시
    ▲ 학운3산업단지 위치도. ⓒ 김포시


    경기도 김포시 양촌읍 김포 학운3산업단지 내 산업용지 잔여물량이 분양 중이다.

    김포시와 김포골드밸리PFV㈜에 따르면 김포 학운3산단은 양촌일반산단과 학운1·2·4산단 등 총 605만여㎡로 조성되는 수도권 서부 최대 산업클러스터이며, '김포골드밸리' 중심이다.

    그중에서도 금속가공·전자부품·기타기계 제조업 등이 들어서는 94만8910㎡ 규모 김포 한운3산단은 각 산단을 연결하는 곳으로 가장 넓다.

    김포시에서 직접 조성하는 만큼 안정성도 높아 인기가 꾸준한 편이다.

    실제 지난 3월 분양한 김포 학운3산단 상업시설용지와 주차장용지, 주거용지 청약률은 150대 1을 기록, 조기에 모두 계약을 완료했다. 이에 앞서 지난해 12월 초 공급된 지원시설용지 또한 분양과 동시에 100% 완전 판매됐다.

    김포 학운3산단 산업용지는 62만1828㎡로 전체 산단의 65.5% 규모며, 산업용지 분양률은 6월 현재 85%에 달한다. 이는 2011년 11월 분양을 시작해 2013년 9월까지 25% 분양률을 기록했던 학운2산단과 비교하면 기간과 실적면에서 모두 앞서는 수치다.

    분양 관계자는 "이러한 추세라면 준공시점인 올 12월 전에 분양이 거의 마무리되고 260여 업체가 본격적으로 가동될 것"이라며 "이러한 성과는 시행주체인 김포시의 행정지원과 김포골드밸리PFV 영업 지원이 남달랐기 때문"이라고 설명했다.

    준공시점에 맞춰 주변 여건도 좋아지고 있다. 지난 3월23일 제2외곽순환도로 김포~인천 구간이 개통됐고, 검단양촌IC가 조성돼 접근성도 빨라졌다.

    또 내년 11월에는 김포도시철도가 개통될 예정이다. 김포도시철도는 10개역·총 길이 23.6km로 김포 양촌역에서 김포공항역까지 운행된다. 김포공항역은 공항철도·5·9호선 환승역으로 여의도·디지털미디어시티(DMC)·마곡·광화문은 물론 강남 접근성까지 좋아진다.

    분양 관계자는 "김포 학운3산단은 경기 서북부 산업단지 육성지구 핵심 축이어서 미래가치가 높다"며 "신도시의 면모를 갖추고 있는 한강신도시와 인접해 있어서 직주 근접이 가능하고, 제2외곽순환도로가 개통돼 수요자들 방문이 부쩍 늘고 있다"고 말했다.