구리~포천·동홍천~양양·함양~울산 개통… 광역교통망 전국구시대

"반갑다, 새길" 신설 고속도로 따라 신규분양 '봇물'

교통량 분산·접근성 향상… 지역경제 활성화 기대
집값 오르고 청약경쟁률 급등… 나들목 인근 주목

박지영 기자 프로필보기 || 최종편집 2017.07.10 14:45:27

프로필 사진
  • 트위터 공유 
  • 페이스북 공유 
  • 구글 북마크 
  • 네이트온 쪽지 
  •   
  • 프린트
  • 메일
  • 스크랩
  • 목록
  • 글자크기
  • 크게
  • 작게

▲올해 개통된 주요 고속도로 인근 아파트값 상승률(2015년 6월~2017년 6월 매매가격). ⓒ 부동산114


"고속도로 뚫린다고 하니 1년 새 1억원 가까이 올랐어요."

지난달 구리~포천 고속도로와 서울~양양 고속도로가 개통되자 수도권을 비롯한 각 지방 주요 신설도로 인근 신규 분양단지에 수요자 관심이 집중되고 있다.  

예부터 교통망은 부동산 가격을 끌어올리는 주요요소 중 하나로 꼽혀왔다. 새 도로가 놓이면 접근성은 물론 주거여건도 개선되기 때문이다.

올해 토지보상과 동시에 착공에 들어가는 고속도로는 총 24곳으로 △서울~세종 △울산~함양 △서울~문산 노선이 대표적이다.

경상남도 숙원사업인 '울산~함양 고속도로'는 함양~밀양~울산 등 경남권 주요도시를 잇는 핵심 교통망으로, 오는 2020년 개통을 목표로 본격적인 착공에 들어갔다.

서울 마곡지구와 경기 고양~파주~문산을 잇는 '서울~문산 고속도로'도 마찬가지다. 2020년 개통을 염두에 두고 파주 스타디움 앞 3공구인 금촌IC 구간 공사가 한창이다.

경기 구리에서 세종시를 잇는 총 길이 129㎞ '서울~세종 고속도로'는 오는 2025년 개통을 목표로 사업에 속도를 내고 있다. '제2 국가 대동맥'이라고 불리는 이 사업은 연간 6만6000개 일자리와 11조원 생산 유발효과를 거둘 것으로 전망되고 있다.

실제 교통망이 개선된 주요지역 아파트가격은 상승률이 가파른 편이다. 부동산114에 따르면 지난달 개통된 '구리~포천 고속도로' 인근지역 아파트 매매가격은 크게 뛰었다.

최대 수혜지로 꼽히는 경기 구리 경우 평균 아파트 매매값이 2015년 3억2856만원에서 6월 말 현재 3억6676만원으로 11.63% 가량 상승했다. 

같은 기간 △경기 의정부 '2억1594만원→2억3488만원' 8.77% △경기 포천 '1억4023만원→1억4698만원' 4.81% 상승한 것과 비교하면 약 1.3~2.4배 차이 나는 셈이다.

일례로 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 구리시 갈매동 소재 LH 3단지 17층 전용 84.61㎡는 지난달 1억원 가량 웃돈이 붙은 4억5000만원에 매매됐다. 앞서 같은 단지 27층 전용 84.61㎡는 지난해 3억3060만원에 거래된 바 있다. 

▲신설 고속도로 인근 분양 아파트. ⓒ 국토교통부 및 각사


청약성적도 훌륭한 편이다. 동홍천~양양 고속도로 최대수혜지로 꼽힌 속초시 경우 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다.

지난 2월 속초시 조양동에 공급된 '속초 서희스타힐스 더 베이'는 특별공급을 제외한 188가구 모집에 1순위에만 5422명이 몰려 평균 28대 1, 최고 53.69대 1 청약경쟁률을 기록해 조기 완판됐다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "신규도로 개통은 교통량 분산과 주거여건 개선으로 아파트 거래는 물론 매매가 상승 등 지역 내 부동산시장서 큰 호재로 작용한다"며 "내 집 마련 수요자라면 고속도로 수혜지역을 선점하는 것도 좋은 방법"이라고 조언했다.

울산~함양 고속도로 수혜지인 경남 밀양에서는 대우건설이 이달 중 '밀양강 푸르지오'를 선보인다. 지하 2층~지상 29층·6개동·총 523가구 규모로, 전 가구 중소형으로 이뤄져 있다. 단지 도보 5분 거리에 KTX 밀양역이 위치해 있으며, 대구~부산 중앙고속도로·울산~함양 고속도로 등 광역교통망을 갖췄다.

같은 달 반도건설은 서울~문산 고속도로 수혜지인 경기도 고양시 덕양구 지축동에 '지축역 반도유보라'를 공급한다. 지하 2층~지상 29층·5개동·총 549가구 규모로, 지하철3호선 지축역이 도보 5분 거리에 위치해 있다. 이외 서울외곽순환도로·통일로IC 등 교통망이 잘 갖춰져 있다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 일대에서는 남광토건이 '파주 원더풀파크 남광하우스토리'를 분양 중이다. 지하 2층~지상 26층·8개동·총 1035가구 규모로, 지하철3호선 연장 금천조리선이 예정돼 있다. 2020년 개통예정인 서울~문산 고속도로를 통해 20분대로 서울 접근이 가능하다.

서울~세종 고속도로 수혜지인 세종시에서는 우미건설이 오는 10월 '세종 린스트라우스'를 공급한다. 어진동 1-5생활권 P2블록 일대에 들어서는 주상복합으로, 총 468가구 규모다. 

양우건설은 경기도 용인시 처인구 고림동 일대에 '용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트'를 분양 중이다. 지하 1층~지상 27층·18개동·총 1098가구 규모로, 용인경전철 고진역을 도보로 이용할 수 있다. 서울~세종 고속도로 원삼 나들목이 인근에 설치된다.

당진~천안 고속도로 수혜지인 충남 당진시 수청동에서는 ㈜한라가 오는 10월 '당진 수청2지구 한라비발디'를 공급한다. 총 839가구 규모로, 서해안고속도로와 가까워 평택·서산으로 편리하게 이동할 수 있다.

봉담~송산 고속도로 수혜지인 경기도 화성시 송산면 일대에서는 모아종합건설이 오는 11월 '송산그린시티 모아미래도'를 분양한다. 총 601가구 규모로, 서해안고속도로·영동고속도로·시흥~평택간 고속도로 등을 갖췄다.

 

보도자료 및 기사제보 press@newdaily.co.kr
[자유민주·시장경제의 파수꾼 – 뉴데일리 newdaily.co.kr]
Copyrights ⓒ 2005 뉴데일리뉴스 - 무단전재, 재배포 금지
  • 이 기사를 공유해보세요  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •    
  • 맨 위로


"반갑다, 새길" 신설 고속도로 따라 신규분양 '봇물'
"고속도로 뚫린다고 하니 1년 새 1억원 가까이 올랐어요."지난달 구리~포천 고속도로와 서울~양양 고속도로가 개통되자 수도권을 비롯한 각 지방 주요 신설도로 인근 신규 분양단지에 수요자 관심이 집중되고 있다. 예부터 교통망은 부동산 가격을 끌어올리는 주요요소 중 하나로 꼽혀왔다. 새… [2017-07-10 14:45:27] new
'사상최고 증시' 타고 펀드 순자산도 500조 육박
올 상반기 혼합채권형 펀드를 제외한 모든 유형의 펀드 순자산이 증가하며 전체 펀드 순자산이 500조원에 육박한 것으로 나타났다.10일 금융투자협회는 2017년 상반기 펀드시장 동향 분석을 발표하고 올 상반기 전체 펀드 순자산이 전년 말 대비 36조6000억원 증가한 499조1000억원을 기록… [2017-07-10 14:43:34] new
박용만 대한상의 회장 "대통령에게 재계 총수들과의 회동 요청할 것"
박용만 대한상공회의소 회장이 문재인 대통령과 대기업 총수들과의 회동을 청와대에 공식 요청하겠다는 입장을 밝혔다. 박용만 회장은 10일 서울 중구 대한상의에서 열린 이용섭 일자리위원회 부위원장 초청 조찬 간담회 직후 기자들과 만난 자리에서 "대통령이 미국에서 기업인들과 만남의… [2017-07-10 14:36:08] new
신한금융투자, IRP 가입대상 확대 맞춰 '사전 Check Check 이벤트'
신한금융투자는 오는 26일부터 시행되는 IRP 가입대상 확대 시행에 따른 혜택을 미리 확인해볼 수 있는 '소득이 있는 누구나 - IRP 사전 Check Check 이벤트'를 25일까지 시행한다고 10일 밝혔다.이번 이벤트는 현재 납입중인 연금, IRP계좌에 추가 납입할 금액을 입력 후 그에 따른 세제혜택만 확인하면 선착순 1000명에게 신세계상품권 모바일… [2017-07-10 14:30:11] new
[포토] 수라상 오르던 '대물 민어'로 몸보신 하세요~!
현대백화점이 초복을 맞아 13일까지 압구정본점·무역센터점·목동점·신촌점·판교점에서 목포에서 직송한 '대물민어'를 정상가의 20% 할인된 가격에(100g/6000원) 판매한다. '대물 민어'는 무게가 9kg으로 보통 1~2kg정도 민어에 비해 최대 9배 정도 크다. 초여름에 살과 기름이 많… [2017-07-10 14:26:48] new
 

포토뉴스

0 1 2 3 4