'서울·경기' 서부권 아파트 분양 달라진 위상

연이은 개발호재, '미분양 무덤' 오명 벗고 신규단지 완판 행진

김포·고양·파주 미분양 2015년 12월 대비 94.6% 감소
서울 서부권, 분양 성공 발판… 추석 이후 물량 관심

이보배 기자 프로필보기 || 최종편집 2017.10.05 08:23:04

프로필 사진
  • 트위터 공유 
  • 페이스북 공유 
  • 구글 북마크 
  • 네이트온 쪽지 
  •   
  • 프린트
  • 메일
  • 스크랩
  • 목록
  • 글자크기
  • 크게
  • 작게

▲서울시내 아파트 단지 전경. ⓒ뉴데일리

 

낙후 지역이라는 이미지와 더불어 대규모 미분양이 이어지면서 주목을 덜 받았던 서울·경기 서부권에 훈풍이 불고 있다. 최근 수요가 몰리며 미분양이 줄고, 신규단지는 완판행진이 이어지는 등 달라진 위상을 자랑하고 있어서다.


실제 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 과거 입주단지에도 미분양 물량이 남아있던 서울 서부권 서대문·영등포구는 지난 8월 기준 미분양이 없었고, 경기 서북부 지역의 김포·고양·파주시의 미분양 물량은 크게 줄었다.


국토부에 따르면 2015년 12월 말 경기 김포·고양·파주시 세 곳의 미분양 아파트는 8171가구를 기록했다.


지역별로 살펴보면 △김포시 2708가구 △고양시 1178가구 △파주시 4285가구로, 당시 경기도 전체 미분양 물량인 2만5937가구의 31.50%를 차지했다. 경기도 전체 미분양아파트 10가구 중 3곳 이상은 김포·고양·파주시에서 분양한 아파트인 셈이다.


하지만 지난 8월 기준 국토부 통계자료를 살펴보면 미분양 물량이 크게 줄었다.


김포시는 미분양이 한 가구도 없었고 △고양시 427가구 △파주시 18가구 등 총 445가구를 기록해 전체 미분양 물량인 7596가구의 5.9%에 불과한 것으로 조사됐다. 이는 2015년 12월 대비 94.6% 감소한 수치다.


이와 관련 업계 전문가들은 김포·고양·파주시는 서울과 가깝고 서울 전셋값으로 내 집 마련이 가능하다는 데 주목했다. 또 서울로 이어지는 교통망도 개선되고 있어 실수요자들의 거래가 많아졌다고 분석했다.


실제 경기 서부지역은 김포도시철도, GTX 노선 확정 등의 교통호재가 꾸준히 이어져 서울로의 이동시간이 단축되고 있다.


내년 11월 김포도시철도가 뚫리면 김포에서 서울 마곡·여의도·DMC 등 서부권 업무지역까지 30~40분대에 도착 가능하고, 고양 킨텍스에서 강남 삼성역까지 20분대에 도착하는 GTX A노선이 2023년 개통을 목표로 진행되고 있다. 킨텍스~파주 운정신도시간 GTX A노선 연장도 타당성 조사 중이다. 


서울 서부권의 분양시장 상황도 좋다. 지난 7월 서대문구에서 분양된 'DMC에코자이'와 지난 5월 영등포구에서 분양된 '보라매SK뷰'는 각각 평균 19.75대 1, 27.68대 1의 청약경쟁률을 보이며 1순위 마감됐다.


남가좌동 S개업공인중개소 관계자는 "주거여건이 개선되면서 신흥주거지라는 인식이 높아져 수요가 몰린 것 같다"면서 "서울 서부지역은 가재울·신길·신정뉴타운 등 뉴타운개발로 낙후지역 인프라가 개선되고 있다"고 말했다.


서울 서부권의 위상이 달라지고 있는 가운데 추석 연후 이후 해당 지역에 분양 물량이 예고돼 눈길을 끈다. 이들 단지는 서울 서부권에서 분양 성공을 이룬 단지와 유사한 장점을 갖춰 눈여겨볼만하다.


삼성물산은 오는 13일 서대문구 가재울뉴타운 5구역을 재개발한 '래미안 DMC 루센티아'를 분양할 예정이다. 총 997가구 규모로 이 중 일반문양 물량은 517가구다. 단지는 가재울뉴타운 내에서도 최중심지 입지해 핵심인프라를 모두 누릴 수 있는 것이 장점이다.


영등포구에서는 현대건설이 신길뉴타운 9구역을 재개발해 '힐스테이트 신길(가칭)'을 선보이고, 한화건설은 영등포뉴타운 1-3구역을 재개발 한 '영등포 꿈에그린'을 분양할 예정이다.


힐스테이트 신길(가칭)과 영등포 꿈에그린은 각각 총 1476가구 중 701가구, 총 185가구 중 148가구가 일반분양되고 7호선 신풍·보라매역, 5호선 영등포시장역과 인접한 역세권 단지다.

보도자료 및 기사제보 press@newdaily.co.kr
[자유민주·시장경제의 파수꾼 – 뉴데일리 newdaily.co.kr]
Copyrights ⓒ 2005 뉴데일리뉴스 - 무단전재, 재배포 금지
  • 이 기사를 공유해보세요  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •    
  • 맨 위로

관련태그
미분양  아파트  김포  고양  파주


한화그룹, 美서 'K9 자주포' 등 전시… 방산시장 마케팅 강화
한화그룹이 미국 및 중남미 방산시장을 두드린다. 미국의 수도 워싱턴D.C.에서 열리는 국제방산전시회에 대한민국 국산 무기체계가 최초로 실물 전시된다.한화그룹은 지난 9일부터 11일까지 미국 워싱턴D.C.에서 열리는 방산 전시회(AUSA 2017 Annual Meeting Exposition)에… [2017-10-10 07:46:19] new
가계부채 1400조 시대…3명중 1명은 집 사려 빚내
정부가 가계부채에 대해 전면조사를 실시하며 다주택자들의 관리 강화도 나섰다.10일 관련업계에 따르면 정세균 국회의장실은 전일 신용정보회사 나이스(NICE) 평가정보의 자료를 토대로 가계부채를 정밀 분석했다.분석 대상이 된 가계부채 총액은 1439조원(올해 6월 기준)이다. 같은 시점… [2017-10-10 07:40:15] new
한국, 중국 수입시장서 점유율 10% 붕괴
최근 수출이 양호한 회복세를 보이고 있지만, 올해 들어 중국 수입시장에서 한국 수출품이 차지하는 비중이 10% 밑으로 떨어진 것으로 나타났다.중국 정부의 자국산업 육성과 산업구조 변화 정책에다 사드(고고도미사일방어체계)배치 관련 보복조치까지 겹치면서 우리의 최대 수출상대국인… [2017-10-10 07:31:32] new
한국경제, 美FTA·中통화스와프 등 불확실성 확대
긴 추석 연휴 이후 한국 경제는 한층 더 짙은 안갯속에 휩싸인 모양새다.한·미 자유무역협정(FTA)은 개정 협상 절차에 들어가게 됐고, 한·중 통화스와프는 만기에 연장할 수 있을지 정해지지 않은 상태다.기획재정부와 한국은행은 연휴 마지막 날인 9일 "10일 만기 도래하는 한·중 통화스와… [2017-10-10 07:25:23] new
카카오내비, 추석 연휴 9일간 길안내 '3천만건' 돌파
카카오내비가 연휴가 시작된 9월 30일부터 10월 8일까지 9일간 3000만 건을 돌파하며, 기대했던 것처럼 주간 최다 이용 기록을 보란듯이 경신했다.가장 이용이 많았던 날은 추석 당일인 10월 4일과 다음날인 5일이었으며, 5일 하루 길안내는 400만건을 넘기도 했다. 이용 기록은 검색 및 경로… [2017-10-10 07:08:54] new
 

포토뉴스

0 1 2 3 4