내달 경기도 입주물량 '봇물'… 광교신도시 1년만 입주재개

수도권 1만2610가구‧지방 1만6412가구 집들이

박지영 기자 프로필보기 | 최종편집 2018.04.16 13:59:37

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▲지난해 동월 대비 아파트 입주물량(단위: 가구). ⓒ 부동산114


오는 5월 전국적으로 입주물량이 쏟아질 전망이다.

부동산114에 따르면 5월 집들이 예정 가구수는 전국 2만9022가구로 집계됐다. 수도권은 지난해 5월 7402가구 대비 70% 증가한 1만2610가구며, 지방은 지난해 동월 대비 소폭 증가한 1만6412가구로 조사됐다.

물량 대부분이 경기지역에 집중돼 있는 만큼 해당지역 전월세 가격안정세가 예상된다.

광교신도시는 지난해 5월 '광교호반베르디움트라엘' 446가구가 입주한 후 1년 만에 1475가구가 입주민을 맞는다.

눈에 띄는 것은 일부 경기지역 경우 입주물량 폭주로 가격하락이 지속되고 있는 가운데 광교신도시 경우 아파트값 오름세가 꾸준한 편이란 점이다.

이는 편리한 서울 강남권 접근성과 2019년 3월 예정된 수원고등법원과 2020년 12월 예정된 경기도청신청사 호재 덕이 큰 것으로 풀이된다. 이와 함께 광교테크노밸리·삼성디지털시티 등이 인접해 있어 배후수요도 풍부한 편이다.

지역별 입주물량을 살펴보면 수도권 87%가 경기도에 집중돼 있다. 먼저 경기지역 물량은 △고양시 중산동 '일산센트럴아이파크' 1802가구 △수원시 하동 '힐스테이트광교' 928가구 △양주시 옥정동 'e편한세상양주신도시2차' 1160가구 등 총 1만915가구가 입주를 앞두고 있으며, 서울은 △동대문구 답십리동 '래미안답십리미드카운티' 1009가구, 인천은 △서구 가정동 '인천가정8BL' 가구가 집들이 예정이다.

지방은 대단지 입주물량이 많은 편이다. 경북이 4443가구로 가장 많았고, 충남은 4272가구가 입주를 앞두고 있다. 이 외 △경남 2797가구 △세종 1743가구 △전남 1343가구 △충북 749가구 △전북 472가구 △광주 301가구 △강원 168가구 △부산 124가구 순으로 집계됐다.

▲5월 지역별 아파트 입주물량(단위: 가구). ⓒ 부동산114


5월 주요 입주단지 매매값과 전세값을 살펴보면 서울 동대문 답십리동 98번지 일대 답십리18구역을 재건축한 '래미안 답십리미드카운티' 1009가구가 집들이 예정으로, 전용 84A㎡ 매매가격이 8억~9억원 사이다. 전세값은 5억~5억2000만원 수준으로 조사됐다.

해당단지는 지하철 1호선과 경의중앙선 청량리역·5호선 답십리역 이용이 용이하며, 교육시설로는 전농초·동대문중·해성국제컨벤션고·서울시립대 등이 있다.

현대산업개발이 분양한 경기 고양시 중산동 49-1번지 '일산센트럴아이파크'도 내달 입주를 앞두고 있다. 총 1802가구 규모로 경의중앙선 풍산역이 가깝고 서울외곽순환도로 접근이 용이하다.

전용 84A㎡ 매매가격은 4억2000만~4억8000만원, 전셋값은 3억~3억5000만원 정도로 형성돼 있다.

현대엔지니어링이 경기 수원시 하동 1021번지에 공급한 '힐스테이트광교'도 내달 입주할 예정이다. 총 928가구 규모며, 광교호수공원과 저수지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

신분당선 광교중앙역·영동고속도로·용인~서울고속도로 접근이 용이하며, 교육시설은 산의초·이의중·이의고·아주대 등이 있다. 전용 97A1㎡ 매매가격은 9억~11억원, 전셋값은 5억5000만~6억5000만원으로 형성돼 있다.

두산건설이 충남 천안시 청당동 37-1번지에 분양한 '행정타운두산위브더파크'가 내달 입주민을 맞이한다. 총 1105가구 규모로 인근에 천안생활체육공원·천안삼거리공원·청수호수공원이 있어 운동 및 산책이 편리하다.

교육시설은 청당초‧가온중‧선문대학교(천안캠퍼스) 등이 가깝다. KTX천안아산역‧경부고속도로‧천안~논산간 고속도로 등 접근이 가능하다. 전용 84A㎡ 매매가격은 2억5000만~2억7000만원, 전셋값은 1억5000만~1억7000만원 정도다.

중흥토건이 세종시 다정동 2-1생활권 M2블록에 분양한 '세종2-1생활권중흥S-클래스센텀시티'가 입주할 예정이다. 총 1076가구로 지어졌으며, 한결초·다정초·다정중·다정고(2019년3월 개교예정)를 걸어서 통학할 수 있다.

전용 84A㎡ 매매가격은 4억7000만~5억3000만원, 전셋값은 1억2000만~1억5000만원 수준이다.

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