[대~단한] 강남·서초·송파 전셋값

강남구, 서초구, 송파구 등
강남3구 평균 전셋값으로
서울지역 내 아파트 중
절반 이상을 살 수 있는 것으로 나타났다.

25일 부동산정보업체 <부동산써브>에 따르면
9월 3주차 시세 기준,
강남3구 평균 전셋값은 4억4,214만 원이고
이보다 저렴한 매매 아파트 가구수는
서울 총 119만7,762가구 중
64만518가구(53.48%)인 것으로 조사됐다.
이는 지난 2008년 이후 최고치다.

지역별로 살펴보면
노원구가 11만2,332가구로 압도적으로 많았고
뒤를 이어 도봉구 5만3,480가구,
구로구 4만6,916가구,
강서구 4만3,240가구,
성북구 4만2,647가구 순이었다.

특히
금천구 (92.13%),
도봉구 (91.19%),
중랑구 (89.64%),
노원구 (89.07%),
강북구 (87.67%) 등은
강남3구 평균 전셋값보다 싼 매매 가구수가
10가구 중 9가구나 됐다.

한편, 강남3구에서는
송파구가 1만5,712가구로 가장 많았고
강남구가 1만425가구,
서초구가 4,028가구였다.

"이러한 결과는 2008년 금융위기 이후
매매시장은 줄 곧 약세를 보인 반면
전세시장은 상승세를 지속한데서 찾을 수 있다.

매매시장 약세로 시세 차익 등
매매에 대한 메리트가 줄면서
주택을 매입할 능력이 있음에도 불구하고
전세를 선호하는 사람들로
강남지역 고가 전세도 늘었기 때문이다."

  -<부동산써브> 김미선 선임 연구원