둔촌주공 조합집행부 해임 착수…시공단과 갈등봉합될까?

둔촌주공재건축정비사업조합이 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)과 첨예한 대립각을 세워온 현 집행부를 전격 해임키로 하면서 초유의 '공사중단' 사태가 해결될지 주목된다. 

9일 정비업계에 따르면 둔촌주공조합정상화위원회(이하 정상위)는 지난 8일 위원회의를 갖고 현 조합장 해임과 함께 집행부 전원 교체작업에 돌입했다. 

당초 정상위는 현 집행부에 사임을 요구한 뒤 불응하거나 거부할 시 해임절차에 착수할 예정이었지만 이날 회의를 통해 사임요구가 무의미하다고 판단, 곧바로 해임절차에 착수한 것으로 알려진다. 

조합장과 집행부 해임은 전체조합원 10분의 1이 안건에 동의하고 총회를 열어 과반이상이 이에 찬성하면 된다. 즉 둔촌주공 조합원 6123명(상가포함)중 10분의 1인 612명이 해임안건에 동의하고 3062명이 주총에 참석해 1531명이상이 찬성하면 집행부는 자동해산 된다. 

정상위 관계자는 "실익 없는 마감재변경, 단지특화 등 불필요한 분쟁으로 공사중단이라는 막대한 피해를 초래한 현 집행부에 책임을 물어야 한다는데 뜻을 모았다"면서 "오는 8월 만기되는 사업비 대출이 연장되지 않으면 사실상 조합은 파산해 경매로 넘어갈 우려가 높은 만큼 더 이상 인내할 수 없었다"고 성토했다. 

이어 "현 집행부로는 공사재개나 조합 파산방지가 어렵다는 게 정상위의 최종판단"이라고 규정했다. 

정상위는 당초 계획보다 일정이 지연된 만큼 한쪽에선 '조합장 해임안건 발의 및 총회개최'를 진행하는 한편 다른 쪽은 '시공사업단에 공사재개를 요구'하는 투트랙(Two-Track) 전략을 꾀할 방침이다.  

이를 위해 정상위는 시공사업단에 '공사재개 및 조합파산방지 등 사업정상화를 위한 협의체' 구성을 제안하고 논란이 되고 있는 '전세대 마감재 일괄교체' 및 '단지외관 특화' 등은 향후 개별조합원 등 수분양자들이 분양계약시 옵션을 통해 자율적으로 선택할 수 있도록 했다. 

정상위 관계자는 "집행부 교체에 따른 시간손실을 막기 위해 공사재개 및 조합파산 방지를 위한 시공사업단과 협의체를 구성해 집행부교체와 공사재개 두 가지 사안을 동시에 진행할 예정"이라며 "해임이 완료되면 즉시 법원에 직무대행자 선임을 신청해 최단시간내 새로운 집행부가 구성될 수 있도록 할 것"이라고 말했다. 

정상위는 또 현재 중재를 진행중인 서울시 행정2부시장에게 면담을 요청, 빠른 사업정상화가 이뤄질 수 있도록 협조를 구할 계획이다. 정상위의 계획대로 이번 해임안이 가결될 경우 둔촌주공 재건축조합은 2번째 조합장을 교체하게 된다.  

한편 당장 다음주로 예상됐던 둔촌주공 재건축사업장 타워크레인 해체일정은 7월초로 잠정 미뤄졌다. 

시공사업단 관계자는 "당 시공사업단은 현장에 설치돼 있는 타워크레인에 대해 6월중 해체할 계획으로 5월부터 준비중이었지만 서울시에서 중재를 진행중이고 강동구청과 조합정상위 요청으로 크레인해체 연기를 검토했다"며 "이에 시공사업단 협의를 거쳐 7월초까지 크레인해체 논의를 연기하기로 잠정 결정했다"고 말했다. 

이어 "시공사업단은 둔촌주공 재건축사업이 정상화를 통해 조합원 손실이 최소화되길 바란다"고 덧붙였다.