서울아파트 1주택자의 보유세가 6년내 약 2~3배 증가할 것이라는 우려가 나왔다. 집값이 현재 상태를 유지한다는 보수적 가정에서다.
유경준 국민의힘 의원(당 부동산 공시가격 검증센터장)은 29일 서울시내 147개(지역구별 3개) 대표단지의 국민주택규모(85㎡) 이하 아파트 실거래가를 분석한 결과 이같이 분석됐다고 밝혔다.
유 의원에 따르면 마포구 '마포래미안푸르지오'의 보유세는 지난해 336만원(재산세 303만원·종합부동산세 33만원)에서 2026년 773만원(480만원·293만원)으로 약 2.3배 많아진다.
또한 종로구 '경희궁자이3단지'의 보유세 412만원(346만원·66만원)에서 777만원(481만원·296만원)으로 약 1.9배가 늘어나며 동대문구 '전농래미안크레시티'는 211만원(종부세 없음)에서 619만원(421만원·198만원)으로 약 2.9배, 강남구 '도곡렉슬'은 786만원(513만원·273만원)에서 2154만원(812만원·1342만원)으로 약 2.7배 증가한다.
이밖에 용산구 '강촌아파트'는 297만원(281만원·16만원)에서 779만원(482만원·297만원), 송파구 '헬리오시티'는 454만원(370만원·84만원)에서 1188만원(590만원·598만원)으로 각각 2.6배가 오른다.
유 의원은 오는 2022년부터 100%가 되는 공정시장가액비율과 공시가격 현실화율을 보유세 증가의 배경으로 지목했다. 또 고령자·장기보유 공제 효과를 10% 감안해 추산한 결과라고 덧붙였다.
한편 집값 상승세가 현 추세를 이어가고, 고령자·장기보유 공제 효과가 적용되지 않는다고 가정할 경우 보유세 부담은 더 크게 뛰었다.
2026년 보유세는 마포래미안푸르지오가 2011만원(758만원·1253만원)으로 지난해와 비교해 약 6배, 경희궁자이3단지는 1392만원(624만원·769만원)으로 약 3.4배, 도곡렉슬은 3996만원(1127만원·2869만원)으로 약 5.1배 오르는 것으로 분석됐다.
유 의원은 "정부가 마련한 각종 특례와 공제 제도를 적용해 추산해도 보유세가 평균 2배로 오른다"며 "정부는 징벌적 과세를 당장 그만둬야 한다"고 밝혔다.
유경준 국민의힘 의원(당 부동산 공시가격 검증센터장)은 29일 서울시내 147개(지역구별 3개) 대표단지의 국민주택규모(85㎡) 이하 아파트 실거래가를 분석한 결과 이같이 분석됐다고 밝혔다.
유 의원에 따르면 마포구 '마포래미안푸르지오'의 보유세는 지난해 336만원(재산세 303만원·종합부동산세 33만원)에서 2026년 773만원(480만원·293만원)으로 약 2.3배 많아진다.
또한 종로구 '경희궁자이3단지'의 보유세 412만원(346만원·66만원)에서 777만원(481만원·296만원)으로 약 1.9배가 늘어나며 동대문구 '전농래미안크레시티'는 211만원(종부세 없음)에서 619만원(421만원·198만원)으로 약 2.9배, 강남구 '도곡렉슬'은 786만원(513만원·273만원)에서 2154만원(812만원·1342만원)으로 약 2.7배 증가한다.
이밖에 용산구 '강촌아파트'는 297만원(281만원·16만원)에서 779만원(482만원·297만원), 송파구 '헬리오시티'는 454만원(370만원·84만원)에서 1188만원(590만원·598만원)으로 각각 2.6배가 오른다.
유 의원은 오는 2022년부터 100%가 되는 공정시장가액비율과 공시가격 현실화율을 보유세 증가의 배경으로 지목했다. 또 고령자·장기보유 공제 효과를 10% 감안해 추산한 결과라고 덧붙였다.
한편 집값 상승세가 현 추세를 이어가고, 고령자·장기보유 공제 효과가 적용되지 않는다고 가정할 경우 보유세 부담은 더 크게 뛰었다.
2026년 보유세는 마포래미안푸르지오가 2011만원(758만원·1253만원)으로 지난해와 비교해 약 6배, 경희궁자이3단지는 1392만원(624만원·769만원)으로 약 3.4배, 도곡렉슬은 3996만원(1127만원·2869만원)으로 약 5.1배 오르는 것으로 분석됐다.
유 의원은 "정부가 마련한 각종 특례와 공제 제도를 적용해 추산해도 보유세가 평균 2배로 오른다"며 "정부는 징벌적 과세를 당장 그만둬야 한다"고 밝혔다.