'똘똘한 한채' 선호 현상에도 불구하고 올해 중대형아파트 입주물량이 역대 최저치를 기록하며 희소가치가 더욱 커질 전망이다.
29일 부동산R114가 올해 전국 아파트 입주물량을 전용면적별로 살펴본 결과 ▲60~85㎡ 이하 17만5966가구(55.1%) ▲60㎡ 이하 12만5498가구(39.3%) ▲85㎡ 초과 1만7955가구(5.6%) 순으로 집계됐다.
이중 85㎡초과 가구수 비중(5.6%)은 연간 집계가 시작된 1990년이후 가장 낮은 수준으로 나타났다. 85㎡초과 입주물량은 2010년(10만1944가구) 최고치를 기록한 이후 감소세를 이어가고 있다.
중대형아파트의 희소가치가 높아지면서 매매가격도 높은 수준을 형성했다. 부동산R114에 따르면 지난해말 전국 85㎡초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2199만원으로 85㎡이하(1833만원)에 비해 높았다.
특히 입주 연식이 오래된 단지에서 중대형 가격이 더 높게 나타났다. 입주 10년을 넘긴 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2041만원으로, 85㎡ 이하(1658만원)를 상회했다.
반면 입주 10년 이하 아파트에서는 중소형 매매가격이 더 비쌌다. 최근 짓는 중소형 아파트의 경우, 특화설계와 서비스 면적 확보로 실거주 공간이 넓어진 데다 높은 집값으로 수요가 늘어난 탓이다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "보유세 경감 방안이 1주택자에 집중되면서 똘똘한 한 채 선호가 강화되고 있고, 코로나19 이후 재택근무 등 집안에 머무는 시간이 늘면서 넓고 쾌적한 주거공간에 대한 욕구도 커지고 있다"며 "청약시장에서도 추첨제 청약이 가능한 중대형 면적의 쏠림이 이어지고 있어, 중대형 아파트의 관심은 올해도 이어질 전망"이라고 분석했다.
29일 부동산R114가 올해 전국 아파트 입주물량을 전용면적별로 살펴본 결과 ▲60~85㎡ 이하 17만5966가구(55.1%) ▲60㎡ 이하 12만5498가구(39.3%) ▲85㎡ 초과 1만7955가구(5.6%) 순으로 집계됐다.
이중 85㎡초과 가구수 비중(5.6%)은 연간 집계가 시작된 1990년이후 가장 낮은 수준으로 나타났다. 85㎡초과 입주물량은 2010년(10만1944가구) 최고치를 기록한 이후 감소세를 이어가고 있다.
중대형아파트의 희소가치가 높아지면서 매매가격도 높은 수준을 형성했다. 부동산R114에 따르면 지난해말 전국 85㎡초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2199만원으로 85㎡이하(1833만원)에 비해 높았다.
특히 입주 연식이 오래된 단지에서 중대형 가격이 더 높게 나타났다. 입주 10년을 넘긴 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2041만원으로, 85㎡ 이하(1658만원)를 상회했다.
반면 입주 10년 이하 아파트에서는 중소형 매매가격이 더 비쌌다. 최근 짓는 중소형 아파트의 경우, 특화설계와 서비스 면적 확보로 실거주 공간이 넓어진 데다 높은 집값으로 수요가 늘어난 탓이다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "보유세 경감 방안이 1주택자에 집중되면서 똘똘한 한 채 선호가 강화되고 있고, 코로나19 이후 재택근무 등 집안에 머무는 시간이 늘면서 넓고 쾌적한 주거공간에 대한 욕구도 커지고 있다"며 "청약시장에서도 추첨제 청약이 가능한 중대형 면적의 쏠림이 이어지고 있어, 중대형 아파트의 관심은 올해도 이어질 전망"이라고 분석했다.