전국 아파트중 특례보금자리론 대상인 9억원이하 비중이 80%에 달하는 것으로 집계됐다. 이달 30일부터 신청가능한 특례보금자리론은 9억원이하 주택을 대상으로 최대 5억원까지 대출해주는 정책모기지다. 연 4%대 고정금리며 최장 50년 만기대출이 가능하다.
특히 해당상품은 DSR(총부채원리금상환비율) 적용이 배제돼 그동안 소득수준과 보유자금이 적어 매수를 결정하기 어려웠던 실수요층 중심으로 문의가 늘어날 것으로 보인다.
11일 부동산R114에 따르면 전국 및 주요권역 시세구간별 재고아파트 비중을 살펴본 결과 전국 60%가 6억원이하, 20%가 6억초과 9억원이하, 나머지 20%가 9억원초과인 것으로 나타났다. 즉 전국 아파트중 80%가량이 특례보금자리론 대상에 포함되는 셈이다.
수도권역으로 대상을 좁히면 △6억원이하(41%) △6억초과 9억원이하(27%) △9억원초과(32%)로 68%가량이 특례보금자리론 대상에 속한다.
서울의 경우 특례보금자리론 대상 비중이 34%에 불과하지만 자치구별로 살펴보면 노원구 아파트 81%가 9억원이하에 해당하는 것으로 조사됐다.
이어 △도봉(80%) △중랑(78%) △금천(76%) △강북(74%) △구로(65%) △관악(55%) △은평(52%) △성북(50%) 순으로 확인됐다.
소득제한이 없는 특례보금자리론은 DSR 미적용으로 인해 소득은 다소 낮지만 안정적인 내집마련을 고민하는 실수요자 관심이 높을 것으로 보인다.
이뿐만 아니라 1주택자의 기존대출 상환이나 임차보증금 반환 등 3가지 용도로 신청이 가능해 일시적 2주택자 경우에도 기존주택 처분조건으로 취급이 가능하다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "서울은 물론 서울외 지역에 쌓여있는 9억원이하 급매물 거래증대에 큰 도움이 될 것"이라며 "다만 정부가 특례보금자리론 운영기간(1년)과 공급규모(39.6조원)을 제한한 만큼 초반 흥행여부에 따라 기간연장이나 증액여부가 추가 검토될 것"이라고 내다봤다.
특히 해당상품은 DSR(총부채원리금상환비율) 적용이 배제돼 그동안 소득수준과 보유자금이 적어 매수를 결정하기 어려웠던 실수요층 중심으로 문의가 늘어날 것으로 보인다.
11일 부동산R114에 따르면 전국 및 주요권역 시세구간별 재고아파트 비중을 살펴본 결과 전국 60%가 6억원이하, 20%가 6억초과 9억원이하, 나머지 20%가 9억원초과인 것으로 나타났다. 즉 전국 아파트중 80%가량이 특례보금자리론 대상에 포함되는 셈이다.
수도권역으로 대상을 좁히면 △6억원이하(41%) △6억초과 9억원이하(27%) △9억원초과(32%)로 68%가량이 특례보금자리론 대상에 속한다.
서울의 경우 특례보금자리론 대상 비중이 34%에 불과하지만 자치구별로 살펴보면 노원구 아파트 81%가 9억원이하에 해당하는 것으로 조사됐다.
이어 △도봉(80%) △중랑(78%) △금천(76%) △강북(74%) △구로(65%) △관악(55%) △은평(52%) △성북(50%) 순으로 확인됐다.
소득제한이 없는 특례보금자리론은 DSR 미적용으로 인해 소득은 다소 낮지만 안정적인 내집마련을 고민하는 실수요자 관심이 높을 것으로 보인다.
이뿐만 아니라 1주택자의 기존대출 상환이나 임차보증금 반환 등 3가지 용도로 신청이 가능해 일시적 2주택자 경우에도 기존주택 처분조건으로 취급이 가능하다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "서울은 물론 서울외 지역에 쌓여있는 9억원이하 급매물 거래증대에 큰 도움이 될 것"이라며 "다만 정부가 특례보금자리론 운영기간(1년)과 공급규모(39.6조원)을 제한한 만큼 초반 흥행여부에 따라 기간연장이나 증액여부가 추가 검토될 것"이라고 내다봤다.