내달 전국에서 1만9219가구가 입주를 앞두고 있다. 올해 월평균 입주물량인 2만5806가구보다 26%가량 적은 물량이다.
27일 직방에 따르면 3월에는 올해초 입주가 집중됐던 수도권 위주로 물량이 감소할 전망이다. 수도권은 올해 월평균 물량인 1만3432가구 대비 25% 감소한 1만79가구가 입주한다. 전월보다는 51% 줄어든 물량이다.
서울·경기·인천 모두 입주물량이 감소할 예정인 가운데 특히 서울은 전월대비 96% 감소한 239가구만 입주한다.
서울 경우 4월에도 계획된 입주물량이 없어 연초 입주를 시작했던 대규모 단지 인근으로 매매 및 전세가격 하락 여파가 여전할 것으로 보인다. 5월부터는 다시 입주물량이 증가할 것으로 예상된다.
지방 입주물량은 9140가구로 전월보다 12%가량 늘었다. 하지만 올해 월평균 입주물량인 1만2374가구보다는 26% 줄어든 수치다. 지역별로 △대구 4085가구 △충남 1903가구 △경남 1631가구가 입주를 앞두고 있다.
수도권에서는 물량공급에 따른 전세 약세화현상이 지속될 것으로 전망된다. 경기는 최근 입주가 집중됐고 앞으로 상당물량이 예정된 용인·평택·시흥·화성 등에서 매물적체와 가격하락 현상이 지속될 가능성이 높다.
인천은 지난해보다 10% 많은 총 4만2723가구가 올해 입주를 앞두고 있어 전셋값 하방압력이 클 것으로 보인다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 특정 지역·단지의 급매물 거래로 추격매수가 이어질지 가격반등 움직임을 보일지에 대한 관심이 주목되고 있다"며 "하지만 입주물량이 집중되는 지역에서는 매매가격과 전세가격이 동반약세를 보일 가능성이 높다"고 전망했다.
27일 직방에 따르면 3월에는 올해초 입주가 집중됐던 수도권 위주로 물량이 감소할 전망이다. 수도권은 올해 월평균 물량인 1만3432가구 대비 25% 감소한 1만79가구가 입주한다. 전월보다는 51% 줄어든 물량이다.
서울·경기·인천 모두 입주물량이 감소할 예정인 가운데 특히 서울은 전월대비 96% 감소한 239가구만 입주한다.
서울 경우 4월에도 계획된 입주물량이 없어 연초 입주를 시작했던 대규모 단지 인근으로 매매 및 전세가격 하락 여파가 여전할 것으로 보인다. 5월부터는 다시 입주물량이 증가할 것으로 예상된다.
지방 입주물량은 9140가구로 전월보다 12%가량 늘었다. 하지만 올해 월평균 입주물량인 1만2374가구보다는 26% 줄어든 수치다. 지역별로 △대구 4085가구 △충남 1903가구 △경남 1631가구가 입주를 앞두고 있다.
수도권에서는 물량공급에 따른 전세 약세화현상이 지속될 것으로 전망된다. 경기는 최근 입주가 집중됐고 앞으로 상당물량이 예정된 용인·평택·시흥·화성 등에서 매물적체와 가격하락 현상이 지속될 가능성이 높다.
인천은 지난해보다 10% 많은 총 4만2723가구가 올해 입주를 앞두고 있어 전셋값 하방압력이 클 것으로 보인다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 특정 지역·단지의 급매물 거래로 추격매수가 이어질지 가격반등 움직임을 보일지에 대한 관심이 주목되고 있다"며 "하지만 입주물량이 집중되는 지역에서는 매매가격과 전세가격이 동반약세를 보일 가능성이 높다"고 전망했다.