11월 입주 예정인 아파트 3만9260가구 중 절반 이상이 재건축·재개발 등 도시정비사업 물량이라는 조사결과가 나왔다.
23일 부동산R114에 따르면 내달 전국 56개 단지, 3만9260가구가 입주를 앞두고 있다.
권역별로 수도권 1만9651가구, 지방 1만9609가구가 집들이에 나설 계획이다. 10월에 이어 두 달 연속 4만여가구가 공급돼 가을 이사철 물량이 풍부해질 전망이다.
입주 예정 3만9260가구 중 2만2691가구(57.8%)가 정비사업을 통해 공급되는 단지다. 이는 올해 월간 최다 수준으로, 과반인 1만5000가구가 수도권에 공급될 예정이다.
수도권 내 정비사업으로 공급되는 7개 단지 중 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크(6702가구)'와 경기 안양시 동안구 호계동 '평촌 센텀퍼스트(2886가구)' 등 5곳이 1000가구 이상 대단지다.
단지 규모가 큰 만큼 임대차시장에 나오는 물량도 많아 수도권 원도심 내 '신축 갈아타기' 움직임이 활발해질 것으로 전망된다.
11월 시도별 아파트 입주 물량은 △경기 7439가구 △서울 7197가구 △부산 5265가구 △인천 5015가구 △경북 3098가구 순으로, 지역별 편차가 크지 않은 편이다.
경기는 △안양시 2886가구 △양주시 1624가구 △화성시 1350가구, 인천은 △미추홀구 2277가구 △부평구 1623가구 △남동구 1115가구 등의 물량이 많다.
또한 지방 입주 예정 가구 중 약 70%는 전용 60㎡ 초과 중형 물량인 것으로 나타났다. 이중 전용 85㎡ 초과 대형은 3123가구로, 2019년 12월 3568가구 이후 가장 많다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "대단지가 입주하는 지역에서는 전세물건 증가로 전셋값이 하향 조정될 수 있다"며 "이는 갈아타기를 노리는 임차인에게 좋은 기회가 될 수 있지만, 지역별로 분위기 차가 나타날 전망"이라고 말했다.
이어 "최근 서울과 인근 수도권 지역 임대차 수요가 빠르게 회복되면서 전셋값이 상승세이고 대출금리까지 인상되는 분위기라 가격 수준이 높은 신축 갈아타기가 만만치 않을 것"이라고 전망했다.
23일 부동산R114에 따르면 내달 전국 56개 단지, 3만9260가구가 입주를 앞두고 있다.
권역별로 수도권 1만9651가구, 지방 1만9609가구가 집들이에 나설 계획이다. 10월에 이어 두 달 연속 4만여가구가 공급돼 가을 이사철 물량이 풍부해질 전망이다.
입주 예정 3만9260가구 중 2만2691가구(57.8%)가 정비사업을 통해 공급되는 단지다. 이는 올해 월간 최다 수준으로, 과반인 1만5000가구가 수도권에 공급될 예정이다.
수도권 내 정비사업으로 공급되는 7개 단지 중 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크(6702가구)'와 경기 안양시 동안구 호계동 '평촌 센텀퍼스트(2886가구)' 등 5곳이 1000가구 이상 대단지다.
단지 규모가 큰 만큼 임대차시장에 나오는 물량도 많아 수도권 원도심 내 '신축 갈아타기' 움직임이 활발해질 것으로 전망된다.
11월 시도별 아파트 입주 물량은 △경기 7439가구 △서울 7197가구 △부산 5265가구 △인천 5015가구 △경북 3098가구 순으로, 지역별 편차가 크지 않은 편이다.
경기는 △안양시 2886가구 △양주시 1624가구 △화성시 1350가구, 인천은 △미추홀구 2277가구 △부평구 1623가구 △남동구 1115가구 등의 물량이 많다.
또한 지방 입주 예정 가구 중 약 70%는 전용 60㎡ 초과 중형 물량인 것으로 나타났다. 이중 전용 85㎡ 초과 대형은 3123가구로, 2019년 12월 3568가구 이후 가장 많다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "대단지가 입주하는 지역에서는 전세물건 증가로 전셋값이 하향 조정될 수 있다"며 "이는 갈아타기를 노리는 임차인에게 좋은 기회가 될 수 있지만, 지역별로 분위기 차가 나타날 전망"이라고 말했다.
이어 "최근 서울과 인근 수도권 지역 임대차 수요가 빠르게 회복되면서 전셋값이 상승세이고 대출금리까지 인상되는 분위기라 가격 수준이 높은 신축 갈아타기가 만만치 않을 것"이라고 전망했다.