아파트 청약경쟁이 갈수록 더 치열해지면서 선호도 있는 새아파트에 당첨되려면 50점이상 높은 가점이 필요한 것으로 나타났다. 높은 가점 문턱 때문에 상대적으로 자금력이 부족한 청년층은 가점으로 청약당첨을 기대하기 더 어려워졌다는 시각이다.
17일 리얼하우스가 2020년부터 2024년까지 한국부동산원 청약홈 당첨가점을 조사한 결과 올해 전국 민간분양아파트 당첨가점 커트라인(하한선)은 평균 50.9점인 것으로 나타났다. 이는 최근 5년중 가장 높은 점수다.
연도별로 △2020년 48점 △2021년 47.5점 △2022년 41점 △2023년 46점으로 지난해까지 40점대가 유지됐지만 올해는 50점을 넘어섰다. 미달된 경우는 당첨가점이 산정되지 않았다.
당첨가점을 지역별로 살펴보면 서울이 가장 높다. 현재까지 당첨자발표를 한 서울 30개아파트 당첨 커트라인은 평균 63점으로 최근 5년동안 가장 높은 수치다. 특히 8개단지를 분양한 강남3구(강남, 서초, 송파)아파트는 커트라인 평균 72점을 나타냈다.
이는 3인가구 만점이 64점이라는 점을 고려할 때 3인이하 가구는 가점제로는 강남에 입성할 수 없다는 의미다.
다음으로는 전북이 평균 58점으로 두번째로 높은 당첨가점을 기록했다. 전북은 청약양극화가 당첨 커트라인을 높였다.
5월에 분양한 '에코시티 더샵4차'는 평균 191.2대 1이라는 높은 1순위 경쟁률을 보인 반면 △효성해링턴 플레이스 군산 △남원 드림헤이븐 △봉동 한양립스 센텀포레 △익산 피렌채 4개단지에서는 총 22개타입이 모두 공급가구를 채우지 못했다.
뒤이어 경기도가 평균 51점을 나타냈고 △충북 48점 △제주·전남 47점 △대전 46점 △울산 45점 △인천·충남·대구·경남은 44점 등의 순이다.
커트라인이 높아지면서 만점짜리 청약통장도 쏟아졌다. 지난해 청약시장에는 84점인 만점통장이 1건 등장했지만 올해는 10개로 대폭 늘었다. 84점은 무주택기간 15년이상(32점), 청약통장 가입기간 15년이상(17점), 부양가족 6명이상(35점)이어야 받을 수 있는 점수다.
리얼하우스 관계자는 "지난해 추첨물량이 대폭 늘어난 데 이어 올해 신생아 특별공급, 신생아 우선공급 등 청년층을 대상으로 한 분양물량이 증가해 중장년층은 청약기회가 줄었다"며 "이에 높은 가점을 보유한 중장년층이 가점제로 몰리면서 당첨 커트라인은 올라간 것으로 보인다"고 분석됐다.
17일 리얼하우스가 2020년부터 2024년까지 한국부동산원 청약홈 당첨가점을 조사한 결과 올해 전국 민간분양아파트 당첨가점 커트라인(하한선)은 평균 50.9점인 것으로 나타났다. 이는 최근 5년중 가장 높은 점수다.
연도별로 △2020년 48점 △2021년 47.5점 △2022년 41점 △2023년 46점으로 지난해까지 40점대가 유지됐지만 올해는 50점을 넘어섰다. 미달된 경우는 당첨가점이 산정되지 않았다.
당첨가점을 지역별로 살펴보면 서울이 가장 높다. 현재까지 당첨자발표를 한 서울 30개아파트 당첨 커트라인은 평균 63점으로 최근 5년동안 가장 높은 수치다. 특히 8개단지를 분양한 강남3구(강남, 서초, 송파)아파트는 커트라인 평균 72점을 나타냈다.
이는 3인가구 만점이 64점이라는 점을 고려할 때 3인이하 가구는 가점제로는 강남에 입성할 수 없다는 의미다.
다음으로는 전북이 평균 58점으로 두번째로 높은 당첨가점을 기록했다. 전북은 청약양극화가 당첨 커트라인을 높였다.
5월에 분양한 '에코시티 더샵4차'는 평균 191.2대 1이라는 높은 1순위 경쟁률을 보인 반면 △효성해링턴 플레이스 군산 △남원 드림헤이븐 △봉동 한양립스 센텀포레 △익산 피렌채 4개단지에서는 총 22개타입이 모두 공급가구를 채우지 못했다.
뒤이어 경기도가 평균 51점을 나타냈고 △충북 48점 △제주·전남 47점 △대전 46점 △울산 45점 △인천·충남·대구·경남은 44점 등의 순이다.
커트라인이 높아지면서 만점짜리 청약통장도 쏟아졌다. 지난해 청약시장에는 84점인 만점통장이 1건 등장했지만 올해는 10개로 대폭 늘었다. 84점은 무주택기간 15년이상(32점), 청약통장 가입기간 15년이상(17점), 부양가족 6명이상(35점)이어야 받을 수 있는 점수다.
리얼하우스 관계자는 "지난해 추첨물량이 대폭 늘어난 데 이어 올해 신생아 특별공급, 신생아 우선공급 등 청년층을 대상으로 한 분양물량이 증가해 중장년층은 청약기회가 줄었다"며 "이에 높은 가점을 보유한 중장년층이 가점제로 몰리면서 당첨 커트라인은 올라간 것으로 보인다"고 분석됐다.