대출한도를 최대 6억원으로 묶은 6·27 대출규제의 여파로 7월 서울 아파트 매매거래량이 한 달 사이 75% 감소했다. 규제가 강화되면서 매수심리가 크게 꺾였기 때문이다.
7일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 지난달 서울 아파트 매매거래량은 2973건으로 전월 1만 1933건 대비 75.1% 감소했다. 전년동기 9236건과 비교해도 67.8% 줄어든 수치다.
같은 기간 연립·다가구 거래량 역시 6월 3831건에서 7월 1914건으로 1917건(50%) 감소했다. 전년동기 2749건와 비교해도 30% 이상 줄었다.
아파트 거래량은 모든 면적대에서 줄었다. 전용면적 102㎡ 초과~135㎡ 이하 매매 거래량은 277건으로 전월 1358건 대비 80% 감소하며 급감했다. 이어 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 77%, 135㎡ 초과와 60㎡ 이하가 72%, 85㎡ 초과~102㎡ 이하가 69% 떨어지며 뒤를 이었다.
서울 연립·다세대 주택은 중형 이상 면적에서 거래가 유독 감소했다. 매매가가 높고 대출부담이 큰 '102㎡ 초과·135㎡ 이하' 매매거래는 한달 만에 80% 감소했다. 이어 △85㎡ 초과·102㎡ 이하 -72% △135㎡ 초과 -68% △60㎡ 초과·85㎡ 이하 -51% △60㎡ 이하 -49% 순으로 거래량이 줄었다.
거래량이 줄어든 가운데서도 일부 면적대에서는 매매가격이 상승했다. 전용 135㎡ 초과 아파트는 6월 평균 33억 6429만원에서 7월 37억 3262만원으로 3억 6833만원(11%) 상승했다. 전용 85~102㎡ 구간도 17억 7742만원에서 18억 1063만원으로 2% 올랐다.
연립·다가구 가운데에서는 전용 85~102㎡ 구간만이 유일하게 상승세를 보였다. 이 구간의 7월 매매가는 6억5350만원으로 전월 6억3647만원보다 1703만원(3%) 상승했다.
다방 관계자는 "서울 주택 매매시장이 전반적으로 위축된 가운데 아파트는 모든 면적대에서 연립·다가구는 상대적으로 대출부담이 큰 중형이상 면적대에서 거래량이 크게 감소했다"며 "6월말 고강도 대출규제가 시행되면서 실수요자들의 매수심리가 크게 위축돼 당분간 관망세가 이어질 것"이라고 말했다.
7일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 지난달 서울 아파트 매매거래량은 2973건으로 전월 1만 1933건 대비 75.1% 감소했다. 전년동기 9236건과 비교해도 67.8% 줄어든 수치다.
같은 기간 연립·다가구 거래량 역시 6월 3831건에서 7월 1914건으로 1917건(50%) 감소했다. 전년동기 2749건와 비교해도 30% 이상 줄었다.
아파트 거래량은 모든 면적대에서 줄었다. 전용면적 102㎡ 초과~135㎡ 이하 매매 거래량은 277건으로 전월 1358건 대비 80% 감소하며 급감했다. 이어 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 77%, 135㎡ 초과와 60㎡ 이하가 72%, 85㎡ 초과~102㎡ 이하가 69% 떨어지며 뒤를 이었다.
서울 연립·다세대 주택은 중형 이상 면적에서 거래가 유독 감소했다. 매매가가 높고 대출부담이 큰 '102㎡ 초과·135㎡ 이하' 매매거래는 한달 만에 80% 감소했다. 이어 △85㎡ 초과·102㎡ 이하 -72% △135㎡ 초과 -68% △60㎡ 초과·85㎡ 이하 -51% △60㎡ 이하 -49% 순으로 거래량이 줄었다.
거래량이 줄어든 가운데서도 일부 면적대에서는 매매가격이 상승했다. 전용 135㎡ 초과 아파트는 6월 평균 33억 6429만원에서 7월 37억 3262만원으로 3억 6833만원(11%) 상승했다. 전용 85~102㎡ 구간도 17억 7742만원에서 18억 1063만원으로 2% 올랐다.
연립·다가구 가운데에서는 전용 85~102㎡ 구간만이 유일하게 상승세를 보였다. 이 구간의 7월 매매가는 6억5350만원으로 전월 6억3647만원보다 1703만원(3%) 상승했다.
다방 관계자는 "서울 주택 매매시장이 전반적으로 위축된 가운데 아파트는 모든 면적대에서 연립·다가구는 상대적으로 대출부담이 큰 중형이상 면적대에서 거래량이 크게 감소했다"며 "6월말 고강도 대출규제가 시행되면서 실수요자들의 매수심리가 크게 위축돼 당분간 관망세가 이어질 것"이라고 말했다.