서울 전용면적 59㎡ 아파트 평균 매매가격이 10억원을 돌파했다. 대치·개포동 등 강남구 일대에선 20억원을 넘었다.
13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 9월말 기준 서울 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가는 10억5006만원이었다. 지난해 평균 거래가인 9억7266만원대비 약 8% 상승한 금액이다.
자치구별로 보면 강남구 전용 59㎡ 평균 매매가격은 20억8570만원으로 1년새 약 3억원(16.7%) 올랐다.
동별로는 개포동이 25억2137만원으로 22.8% 상승하며 가장 큰 오름폭을 보였고 삼성동(20억6220만원)은 17.9%, 역삼동(22억8224만원)은 16.5%로 뒤를 이었다.
이로써 대치·개포·압구정·삼성·역삼동 등 강남권 5개동 전용 59㎡ 아파트 매매가격은 모두 20억 원을 돌파했다.
한강벨트 지역 마포구도 상승세를 이어갔다. 전용 59㎡ 평균 매매가격은 지난해 11억9708만원에서 올해 13억8788만원으로 15.9% 상승했다. 특히 용강동이 17억90만원으로 22.1% 오르며 상승세를 이끌었다.
송파구도 주요 랜드마크 단지 거래가 활발히 이뤄지며 상승세를 보였다.
잠실동과 신천동 일대 거래가 늘면서 전용 59㎡ 평균 매매가격은 지난해 13억1720만 원에서 올해 15억2588만원으로 2억원이상 뛰었다.
반면 서울 외곽 지역은 상승폭이 제한적이었다.
도봉구 전용 59㎡ 평균 매매가격은 5억4894만원으로 전년대비 1.7% 오르는 데 그쳤고, 중랑구는 5억8722만원으로 변동이 거의 없었다.
금천구는 6억913만원으로 1.8%, 종로구는 11억3978만원으로 5.5% 하락했다.
'국민평형'으로 불리는 전용 84㎡ 아파트 매매가격은 여전히 오름세지만 상승폭은 줄어드는 모습이다.
서울 전용 84㎡ 아파트 평균매매가는 2023년 11억6597만원에서 2024년 12억7591만원, 올해 13억8086만원으로 상승했다.
다만 상승률은 지난해 9.4%에서 올해 8.2%로 둔화됐다.
직방 관계자는 "전용 84㎡와 59㎡는 모두 환금성과 선호도가 높지만 최근엔 자금여건과 1~2인 가구 증가 등 가구구조 변화 영향으로 전용 59㎡ 수요가 빠르게 늘고 있다"며 "전용 84㎡는 여전히 가족단위 수요가 집중되는 대표평형으로 시장 기준 역할을 하고 있지만 가격 수준이 높아지면서 진입장벽이 점차 높아지고 있다"고 말했다.
13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 9월말 기준 서울 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가는 10억5006만원이었다. 지난해 평균 거래가인 9억7266만원대비 약 8% 상승한 금액이다.
자치구별로 보면 강남구 전용 59㎡ 평균 매매가격은 20억8570만원으로 1년새 약 3억원(16.7%) 올랐다.
동별로는 개포동이 25억2137만원으로 22.8% 상승하며 가장 큰 오름폭을 보였고 삼성동(20억6220만원)은 17.9%, 역삼동(22억8224만원)은 16.5%로 뒤를 이었다.
이로써 대치·개포·압구정·삼성·역삼동 등 강남권 5개동 전용 59㎡ 아파트 매매가격은 모두 20억 원을 돌파했다.
한강벨트 지역 마포구도 상승세를 이어갔다. 전용 59㎡ 평균 매매가격은 지난해 11억9708만원에서 올해 13억8788만원으로 15.9% 상승했다. 특히 용강동이 17억90만원으로 22.1% 오르며 상승세를 이끌었다.
송파구도 주요 랜드마크 단지 거래가 활발히 이뤄지며 상승세를 보였다.
잠실동과 신천동 일대 거래가 늘면서 전용 59㎡ 평균 매매가격은 지난해 13억1720만 원에서 올해 15억2588만원으로 2억원이상 뛰었다.
반면 서울 외곽 지역은 상승폭이 제한적이었다.
도봉구 전용 59㎡ 평균 매매가격은 5억4894만원으로 전년대비 1.7% 오르는 데 그쳤고, 중랑구는 5억8722만원으로 변동이 거의 없었다.
금천구는 6억913만원으로 1.8%, 종로구는 11억3978만원으로 5.5% 하락했다.
'국민평형'으로 불리는 전용 84㎡ 아파트 매매가격은 여전히 오름세지만 상승폭은 줄어드는 모습이다.
서울 전용 84㎡ 아파트 평균매매가는 2023년 11억6597만원에서 2024년 12억7591만원, 올해 13억8086만원으로 상승했다.
다만 상승률은 지난해 9.4%에서 올해 8.2%로 둔화됐다.
직방 관계자는 "전용 84㎡와 59㎡는 모두 환금성과 선호도가 높지만 최근엔 자금여건과 1~2인 가구 증가 등 가구구조 변화 영향으로 전용 59㎡ 수요가 빠르게 늘고 있다"며 "전용 84㎡는 여전히 가족단위 수요가 집중되는 대표평형으로 시장 기준 역할을 하고 있지만 가격 수준이 높아지면서 진입장벽이 점차 높아지고 있다"고 말했다.