서울 영등포구 여의도동에서 15개 정비사업이 동시 진행되며 주변 부동산시장이 술렁이고 있다.
6일 정비업계에 따르면 여의도는 장기간 개발이 제한돼 중·저층 노후 아파트 단지가 밀집된 지역이었지만 서울시의 한강변 고도제한 완화 발표 후 재건축에 탄력이 붙었다.
현재 대부분 단지가 최고 47∼59층 규모 고층으로 탈바꿈하는 방향으로 재건축을 추진중이다. 용적률은 500% 안팎으로 계획됐다.
대교아파트와 한양아파트는 사업시행계획 인가 이후 관리처분계획 인가를 준비중으로 여의도 재건축 단지 중 진행속도가 가장 빠르다.
대교아파트는 최고 49층·4개동·912가구, 한양아파트는 최고 57층·3개동·992가구 규모로 계획됐다.
삼부아파트와 광장아파트는 각각 최고 59층·1735가구와 49층·1314가구 규모로 재건축이 추진된다. 이를 통해 기존 중·저층 중심이던 여의도 스카이라인이 변화할 전망이다.
목화·진주·은하·삼익·공작아파트 등 일반상업지역 단지는 의무 상업비율 완화로 주거비율이 최대 90%까지 확대됐다.
준주거지역인 장미·화랑·시범아파트는 의무 상업비율이 10%에서 0%로 조정돼 주거비율을 최대 100%까지 적용할 수 있게 되면서 사업성이 개선됐다.
정비업계 한 관계자는 "여의도는 강남권과 용산 한남뉴타운에 이어 서울 내에서도 상징성, 수익성이 가장 큰 곳"이라며 "각 건설사들이 하이엔드 브랜드를 내걸고 수주전을 벌일 가능성이 높다"고 말했다.
6일 정비업계에 따르면 여의도는 장기간 개발이 제한돼 중·저층 노후 아파트 단지가 밀집된 지역이었지만 서울시의 한강변 고도제한 완화 발표 후 재건축에 탄력이 붙었다.
현재 대부분 단지가 최고 47∼59층 규모 고층으로 탈바꿈하는 방향으로 재건축을 추진중이다. 용적률은 500% 안팎으로 계획됐다.
대교아파트와 한양아파트는 사업시행계획 인가 이후 관리처분계획 인가를 준비중으로 여의도 재건축 단지 중 진행속도가 가장 빠르다.
대교아파트는 최고 49층·4개동·912가구, 한양아파트는 최고 57층·3개동·992가구 규모로 계획됐다.
삼부아파트와 광장아파트는 각각 최고 59층·1735가구와 49층·1314가구 규모로 재건축이 추진된다. 이를 통해 기존 중·저층 중심이던 여의도 스카이라인이 변화할 전망이다.
목화·진주·은하·삼익·공작아파트 등 일반상업지역 단지는 의무 상업비율 완화로 주거비율이 최대 90%까지 확대됐다.
준주거지역인 장미·화랑·시범아파트는 의무 상업비율이 10%에서 0%로 조정돼 주거비율을 최대 100%까지 적용할 수 있게 되면서 사업성이 개선됐다.
정비업계 한 관계자는 "여의도는 강남권과 용산 한남뉴타운에 이어 서울 내에서도 상징성, 수익성이 가장 큰 곳"이라며 "각 건설사들이 하이엔드 브랜드를 내걸고 수주전을 벌일 가능성이 높다"고 말했다.