지난해 국내 부동산신탁사들이 4000억원 이상의 대규모 순손실을 기록하며 수익성이 급격히 악화된 것으로 나타났다.
20일 한국신용평가에 따르면 14개 부동산신탁사의 지난해 합산 순손실은 4689억원으로 집계됐다. 전체 14개사 중 △교보 △무궁화 △우리 △케이비 △코리아 등 5개사가 적자를 기록했다.
실적 부진 주요인은 핵심 수익원인 토지신탁 보수의 감소다. 지난해 토지신탁 보수는 4724억원으로, 2024년 대비 27% 감소했다. 시장 규모는 2017년 이전 수준으로 축소됐으나, 신탁사 수는 기존 11개에서 14개로 늘어나면서 수주 경쟁이 심화된 점도 수익성 저하를 부추겼다.
재무건전성 지표도 나빠졌다. 지난해 말 기준 신탁계정대 잔액은 전년 대비 16.5% 증가한 약 9조원에 달했다. 대손 부담 역시 2024년 1조 1685억원에 이어 지난해에도 1902억원을 기록하며 여전히 높은 수준을 유지했다.
신탁업계에서는 수주 위축과 신탁계정대 및 소송 관련 우발부채 부담을 고려할 때 올해도 사업 및 재무 전망이 비우호적일 것으로 내다봤다. 이에 따라 향후 자본력 확보 수준과 부실 사업장 정리 현황 등에 대한 모니터링을 강화할 계획이다.
20일 한국신용평가에 따르면 14개 부동산신탁사의 지난해 합산 순손실은 4689억원으로 집계됐다. 전체 14개사 중 △교보 △무궁화 △우리 △케이비 △코리아 등 5개사가 적자를 기록했다.
실적 부진 주요인은 핵심 수익원인 토지신탁 보수의 감소다. 지난해 토지신탁 보수는 4724억원으로, 2024년 대비 27% 감소했다. 시장 규모는 2017년 이전 수준으로 축소됐으나, 신탁사 수는 기존 11개에서 14개로 늘어나면서 수주 경쟁이 심화된 점도 수익성 저하를 부추겼다.
재무건전성 지표도 나빠졌다. 지난해 말 기준 신탁계정대 잔액은 전년 대비 16.5% 증가한 약 9조원에 달했다. 대손 부담 역시 2024년 1조 1685억원에 이어 지난해에도 1902억원을 기록하며 여전히 높은 수준을 유지했다.
신탁업계에서는 수주 위축과 신탁계정대 및 소송 관련 우발부채 부담을 고려할 때 올해도 사업 및 재무 전망이 비우호적일 것으로 내다봤다. 이에 따라 향후 자본력 확보 수준과 부실 사업장 정리 현황 등에 대한 모니터링을 강화할 계획이다.