▲ 서울 아파트 전경. ⓒ뉴데일리DB
지난달 거래된 서울 아파트 절반 이상이 종전 거래보다 높은 가격에 팔린 것으로 나타났다. 특히 중랑구와 용산구, 영등포구, 동작구 등은 주택 거래 10건 가운데 6건이 상승 거래였다.
13일 직방은 국토교통부 실거래가 데이터를 분석한 결과 지난달 서울 아파트 상승 거래 비중이 57.1%로 전월 47.7% 대비 9.4%포인트(p) 증가했다고 밝혔다.
지난 5월에는 상승 거래 비중이 절반 이상인 자치구가 5곳이었지만, 6월에는 강남구와 광진구를 제외한 총 23곳으로 급증했다.
중랑구가 63.1%로 상승 거래 비중이 가장 높았고 △용산구 63.0% △영등포구 62.5% △동작구 61.8% △관악구 59.6% △강북구 59.6% △성동구(59.3%), 마포구(59.0%) 등 비강남권 지역의 상승 거래 비중이 상대적으로 높았다.
전월 대비 증가폭이 가장 높은 곳은 용산구로 5월 45.3% 대비 17.7%p 확대됐다.
직방 관계자는 "대출 규제, 보유세 인상 예고 등 변화로 인해 그동안 가격 상승 흐름이 상대적으로 제한적이었던 지역으로 상승 거래 비중이 확대되는 양상"이라고 설명했다.
서울 외 지역을 보면 경기도는 상승 거래 비중이 5월 46.4%에서 6월 49.4%로 3.0%p 확대됐다.
특히 과천시와 성남시 수정구, 광명시, 성남시 분당구, 수원 영통구, 화성 동탄구 등에서 상승거래 비중이 크게 늘었다.
특히 지난달 말 규제지역으로 묶인 동탄구는 5월 상승 거래 비중이 49.5%였으나 6월 58.1%로 증가했다.
수도권 전체로는 상승거래 비중이 5월 46.6%에서 6월 50.1%로 늘었고 전국적으로는 45.7%에서 47.3%로 증가했다.
반면 지방은 상승거래 비중이 44.3%로 전월 44.5% 대비 0.2%p 소폭 줄었다. 강원과 충남, 울산 등은 상승거래 비중이 늘은 반면 대구와 전북, 제주 등은 낙폭이 커지는 등 지역별 온도차가 뚜렷했다.
직방 관계자는 "정부가 7월 화성 동탄·용인 기흥·구리를 투기과열지구와 조정대상지역으로 추가 지정했고 곧 부동산 공개토론회, 세제 개편 방안 발표 등이 예정돼 있다"며 "규제 강화와 세제 개편 등 정책 변화가 지역별 거래 흐름에 어떤 영향을 미칠지 지켜볼 필요가 있다"고 설명했다.