치솟은 전셋값, 서울 성북구 전세가율 80% 훌쩍

서울 전셋값 상승세가 이어지면 이달 성북구 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 80%를 돌파했다.

25일 KB국민은행에 따르면 2015년 8월 서울 성북구 아파트 전세가율은 서울 25개구 중 최고인 80%를 기록했다. 이 지역은 2013년 4월 63.2%, 지난해 3월 70.4%로 꾸준히 상승세를 이어왔다. 

성북구 다음으로 강서구(77.8%), 동작구(77.4%), 서대문구와 중구(75.2%), 관악구(75%) 순으로 전세가율이 높았다. 용산구는 처음으로 전세가율 60%를 기록했다.

서울 전체의 전세가율은 70.9%로 지난 7월보다 0.6%p 상승했으며, 연립주택의 전세가율은 66.2%, 단독주택의 전세가율은 43.9%로 나타나 2011년 6월 최초 조사 이후 계속 상승하고 있다. 

서울의 아파트 전세가격은 올해 6.46% 상승했다. 8월에는 지난 7월에 비해 0.75% 상승했으나, 상승률은 7월의 0.78%보다 떨어졌다. 같은 기간 전국 전세가격은 4.09%, 지방 5대 광역시 전세가격은 3.1% 상승했다.

KB국민은행 관계자는 "성북구는 길음뉴타운 등 재개발사업이 진전돼 소형 아파트는 전세가격이 매매가격에 육박하고 있고, 중대형 아파트도 물건이 부족해 전셋값이 오르고 있다"며 "강서구는 9호선 연장, 동작구는 강남권 재건축과 흑석동 뉴타운 개발 등의 호재로 전세가격이 상승하고 있다"고 말했다.

전셋값 뿐 아니라 서울지역 아파트 매매가격 상승세도 지속되고 있다. 

8월 매매가격은 전월보다 0.55% 올랐다. 비수기인 8월 상승률로는 2003년 8월의 1.19% 이후 12년 만의 최고 상승률이다. 올 1월부터 8월까지 매매가격 상승률도 3.25%로, 지난해 연간 상승률 1.09%의 3배에 달한다. 

전국 매매가격은 올 8월까지 3.35% 상승해 지난해 연간 상승률 2.43%보다 높았으며, 지방 5대 광역시 매매가격은 4.48% 올랐다. 전국, 서울, 지방 5개 광역시의 연립, 단독의 매매가격도 아파트와 더불어 계속 오르고 있다.

KB국민은행 관계자는 "전세시장은 장기간 상승에 따른 부담과 매매전환 등으로 오름세가 둔화되는 추세"라며 "매매시장은 정부의 가계부채 관리방안 시행 전 매수세와 저금리 기조 등으로 실수요와 월세 수익을 기대하는 중소형 주택 매매가 활성화 되고 있다"고 분석했다.