▲ 동탄2신도시가 인근 지역 전셋값 수준으로 내 집을 마련할 수 있는 곳으로 떠오르고 있다. 사진은 동탄2신도시 3차 푸르지오 투시도.ⓒ대우건설


인근 지역의 전셋값 수준에 분양가가 책정된 단지들이 연말 분양시장에서 이목을 끌고 있다.

23일 KB국민은행에 따르면 지난달 기준 전국 아파트 매매가격 대비 전셋값 비율(전세가율)은 73.7%를 기록했다. 심지어 전세가율이 80%를 넘는 지역도 속출했다.

전세가율이 높은 지역은 매매로 전환하려는 잠재적 수요자가 많다. 전세에 지친 수요자들이 내 집 마련에 나서고 있어서다.

올해 청약열기가 뜨거웠던 동탄2신도시의 경우 인접한 동탄1신도시에서 입주민 수요가 많았다. 이 지역의 전셋값이 크게 올랐기 때문이다.

실제로 동탄2신도시에 분양한 신안인스빌 리베라 3차는 전용 84㎡ 분양가격이 3억1200만~3억4700만원이다. 같은 지역에 공급된 동탄2신도시 에일린의 뜰 전용 84㎡ 분양가도 3억1000만~3억5000만원대다. 동탄1신도시에 있는 시범 다은마을 삼성 래미안 전용 84㎡ 전셋값이 3억2000만원 수준임을 고려하면 전셋값 수준으로 새 아파트 장만이 가능한 것이다. 

이달 분양시장에서도 인근 지역 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능한 물량이 여럿 있다.

대우건설이 동탄2신도시에 분양한 '동탄2신도시 3차 푸르지오'는 동탄1신도시 전셋값 수준으로 공급됐다. 이 단지는 지하2층 지상20층, 10개 동, 전용 74~84㎡, 총 913가구로 구성된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1050만원대다.

경기 김포시 사우동 299번지 일대에서 '김포사우 서희 스타힐스 지역주택조합'은 시세 대비 저렴한 가격으로 조합원 모집가를 제시했다. 이 단지는 지하2층 지상19층, 10개 동, 전용 65~84㎡, 총 435가구로 조성된다. 평균 조합원 모집가는 3.3㎡당 800만원대다.

동원개발은 경기 용인시 역북지구 도시개발사업구역 A블록에서 '용인역북 명지대역 동원 로얄듀크'를 분양 중이다. 이 단지는 지하2층 지상29층, 10개 동, 전용 59~84㎡, 총 842가구 규모다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1000만원대다.

현대산업개발은 경기 고양시 일산동구 중산동 일산 3구역에 '일산 센트럴 아이파크'를 분양하고 있다. 이 단지는 지하2층 지상32층, 12개 동 전용 59~98㎡, 총 1802가구로 만들어진다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1100만원대다.