올상반기 매매된 서울아파트중 15억원초과 초고가아파트 비중이 20%를 넘어섰다. 이는 지난 2006년 실거래 집계를 공개한 이후 처음이다.
30일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 국토교통부 서울아파트 매매거래량과 거래비중을 조사한 결과 상반기 15억원초과 초고가아파트 매매비중은 20.4%로 조사됐다.
15억원초과 아파트 매매비중은 주택시장 호황기였던 2021년 하반기 17.6%까지 올랐다가 기준금리 상승여파로 2022년 하반기 13.6%까지 줄었다.
이후 △2023년 상반기 17.24% △2023년 하반기 18.44%로 연속 상승세를 유지했다.
특히 올상반기는 서울 9억원초과 고가아파트 거래비중이 54%로 과반이상을 차지했다. 지난해 규제지역 해제와 과세완화 조치‧특례보금자리론 시행 등으로 지난해 상반기 45.2%에서 하반기 47.7%까지 높아지더니 올해 거래절반을 넘어섰다.
서울아파트 고가거래 비중을 높인 지역은 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)로 조사됐다.
강남3구 15억원초과 아파트 매매거래 비중은 65.5%, 마용성은 32%로 집계됐다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "기준금리 인하 기대감, 공급감소 대비 등으로 서울 아파트 시장에서 고가거래 비중이 증가하고 있다"며 "향후 신축공급 희소성이 크고 가격회복 탄력성이 높은 지역으로 수요쏠림이 지속할 것"이라고 분석했다.
30일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 국토교통부 서울아파트 매매거래량과 거래비중을 조사한 결과 상반기 15억원초과 초고가아파트 매매비중은 20.4%로 조사됐다.
15억원초과 아파트 매매비중은 주택시장 호황기였던 2021년 하반기 17.6%까지 올랐다가 기준금리 상승여파로 2022년 하반기 13.6%까지 줄었다.
이후 △2023년 상반기 17.24% △2023년 하반기 18.44%로 연속 상승세를 유지했다.
특히 올상반기는 서울 9억원초과 고가아파트 거래비중이 54%로 과반이상을 차지했다. 지난해 규제지역 해제와 과세완화 조치‧특례보금자리론 시행 등으로 지난해 상반기 45.2%에서 하반기 47.7%까지 높아지더니 올해 거래절반을 넘어섰다.
서울아파트 고가거래 비중을 높인 지역은 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)로 조사됐다.
강남3구 15억원초과 아파트 매매거래 비중은 65.5%, 마용성은 32%로 집계됐다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "기준금리 인하 기대감, 공급감소 대비 등으로 서울 아파트 시장에서 고가거래 비중이 증가하고 있다"며 "향후 신축공급 희소성이 크고 가격회복 탄력성이 높은 지역으로 수요쏠림이 지속할 것"이라고 분석했다.