최근 서울아파트 전세가율 상승세가 1년째 이어지고 있다.
19일 연합뉴스 등에 따르면 지난 7월 서울아파트 매매대비 전세가 비율은 53.9%로 확인됐다. 이는 표본개편이 있었던 2022년 11월이후 1년8개월만에 최고치다.
서울아파트 전세가율은 금리인상 이후 전셋값이 급락하고 역전세난이 심화하면서 지난해 4월 50.8%까지 하락했다.
하지만 아파트값과 전셋값이 동반상승하면서 전세가율이 오르기 시작해 지난해 7월(50.9%) 이후 지난달까지 1년째 상승세가 지속되고 있다. 최근 전세가율이 오르는 것은 매매가격 상승폭보다 전세가격 상승폭이 더 큰 탓이다.
국민은행 시세를 보면 올해들어 7월까지 서울아파트 매매가격이 누적 0.02% 오르는 동안 전셋값은 3.79% 상승했다.
한국부동산원 조사에서도 같은기간 서울 아파트값이 1.75% 상승한 반면 전셋값은 3.10% 올랐다. 매매보다 전셋값 상승폭이 더 큰 것이다.
구별로는 강북구 전세가율이 62.0%로 가장 높았다. 이밖에 △중랑구 61.6% △금천구 61.4% △성북구 61.0% △관악구 60.4% △은평구 60.2% 등의 전세가율이 60%를 넘었다.
고가아파트가 밀집된 강남(42.7%)·서초(47.2%)·송파구(46.5%) 등 강남3구의 전세가율이 50%를 밑도는 것과 비교된다.
서울아파트 전세가율이 상승함에 따라 투자목적으로 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭투자 수요가 증가할 수 있다는 우려가 제기된다.
지난 6월 서울아파트 거래량은 약 7500건에 달하며 7월 거래량은 8000건에 육박하고 있다. 이처럼 거래량이 급증한 것도 은행권의 담보대출 금리인하와 함께 전셋값 상승이 일부 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.
19일 연합뉴스 등에 따르면 지난 7월 서울아파트 매매대비 전세가 비율은 53.9%로 확인됐다. 이는 표본개편이 있었던 2022년 11월이후 1년8개월만에 최고치다.
서울아파트 전세가율은 금리인상 이후 전셋값이 급락하고 역전세난이 심화하면서 지난해 4월 50.8%까지 하락했다.
하지만 아파트값과 전셋값이 동반상승하면서 전세가율이 오르기 시작해 지난해 7월(50.9%) 이후 지난달까지 1년째 상승세가 지속되고 있다. 최근 전세가율이 오르는 것은 매매가격 상승폭보다 전세가격 상승폭이 더 큰 탓이다.
국민은행 시세를 보면 올해들어 7월까지 서울아파트 매매가격이 누적 0.02% 오르는 동안 전셋값은 3.79% 상승했다.
한국부동산원 조사에서도 같은기간 서울 아파트값이 1.75% 상승한 반면 전셋값은 3.10% 올랐다. 매매보다 전셋값 상승폭이 더 큰 것이다.
구별로는 강북구 전세가율이 62.0%로 가장 높았다. 이밖에 △중랑구 61.6% △금천구 61.4% △성북구 61.0% △관악구 60.4% △은평구 60.2% 등의 전세가율이 60%를 넘었다.
고가아파트가 밀집된 강남(42.7%)·서초(47.2%)·송파구(46.5%) 등 강남3구의 전세가율이 50%를 밑도는 것과 비교된다.
서울아파트 전세가율이 상승함에 따라 투자목적으로 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭투자 수요가 증가할 수 있다는 우려가 제기된다.
지난 6월 서울아파트 거래량은 약 7500건에 달하며 7월 거래량은 8000건에 육박하고 있다. 이처럼 거래량이 급증한 것도 은행권의 담보대출 금리인하와 함께 전셋값 상승이 일부 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.