수도권 아파트 전셋값 양극화가 심화되고 있다. 아파트 전셋값 상위 20% 평균가격이 하위 20%의 5배를 넘어선 상황이다.
8일 KB부동산통계에 따르면 지난달 기준 수도권 아파트 전셋값 5분위 배율은 5.2로 지난 2021년 1월(5.2)이후 3년 8개월만에 최대치를 기록했다.
5분위 배율은 KB부동산이 아파트 전셋값을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균가격을 하위 20%(1분위)의 평균가격으로 나눈 것이다.
고가아파트와 저가아파트간 가격차를 나타내는 수치로 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미한다.
실제 지난달 수도권 상위 20% 아파트 평균 전셋값은 8억2541만원인 반면 하위 20% 아파트 평균 전셋값은 1억6018만원이다.
이 같은 격차는 서울의 강남3구(서초‧강남‧송파구)와 마용성(마포‧용산‧성동구) 등 주거선호도가 높은지역 중심으로 전셋값 상승폭이 큰데 반해 그외 지역에선 상승률을 쫓아가지 못하고 있기 때문으로 분석된다.
수도권 상위 20% 아파트 평균 전셋값이 지난해 동월대비 약 7% 상승했지만 같은기간 하위 20%는 2% 올랐다.
특히 서울은 지난달 상위 20% 아파트 평균 전셋값이 11억6406만원, 하위 20%가 2억7282만원으로 9억원 가까이 차이가났다. 5분위 배율은 4.3이었다.
전국 기준으로 살펴보면 지난달 5분위 배율은 7.4로 전월(7.3)보다 양극화가 심화됐다. 전국 상위 20% 아파트 평균 전셋값은 6억5393만원, 하위 20%는 8872만원으로 나타났다.
이런 가운데 아파트 매매시장도 양극화가 심해지는 모양새다. 서울아파트 매매가 5분위 배율은 지난달 5.4로 통계 집계가 시작된 지난 2008년 12월 이후 최대치를 기록했다.
서울 상위 20% 아파트 평균매매가는 26억2247만원, 하위 20% 아파트 평균매매가는 4억8966만원으로 21억원 넘게 차이가 났다.
8일 KB부동산통계에 따르면 지난달 기준 수도권 아파트 전셋값 5분위 배율은 5.2로 지난 2021년 1월(5.2)이후 3년 8개월만에 최대치를 기록했다.
5분위 배율은 KB부동산이 아파트 전셋값을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균가격을 하위 20%(1분위)의 평균가격으로 나눈 것이다.
고가아파트와 저가아파트간 가격차를 나타내는 수치로 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미한다.
실제 지난달 수도권 상위 20% 아파트 평균 전셋값은 8억2541만원인 반면 하위 20% 아파트 평균 전셋값은 1억6018만원이다.
이 같은 격차는 서울의 강남3구(서초‧강남‧송파구)와 마용성(마포‧용산‧성동구) 등 주거선호도가 높은지역 중심으로 전셋값 상승폭이 큰데 반해 그외 지역에선 상승률을 쫓아가지 못하고 있기 때문으로 분석된다.
수도권 상위 20% 아파트 평균 전셋값이 지난해 동월대비 약 7% 상승했지만 같은기간 하위 20%는 2% 올랐다.
특히 서울은 지난달 상위 20% 아파트 평균 전셋값이 11억6406만원, 하위 20%가 2억7282만원으로 9억원 가까이 차이가났다. 5분위 배율은 4.3이었다.
전국 기준으로 살펴보면 지난달 5분위 배율은 7.4로 전월(7.3)보다 양극화가 심화됐다. 전국 상위 20% 아파트 평균 전셋값은 6억5393만원, 하위 20%는 8872만원으로 나타났다.
이런 가운데 아파트 매매시장도 양극화가 심해지는 모양새다. 서울아파트 매매가 5분위 배율은 지난달 5.4로 통계 집계가 시작된 지난 2008년 12월 이후 최대치를 기록했다.
서울 상위 20% 아파트 평균매매가는 26억2247만원, 하위 20% 아파트 평균매매가는 4억8966만원으로 21억원 넘게 차이가 났다.