2월 첫째 주, 서울 강남구 아파트 매매가와 전셋값이 떨어졌다. 지난해 연말부터 시작된 부동산시장 한파가 이어지는 모습이다.
6일 부동산114에 따르면 지난주와 비교해 강남 아파트 매매가와 전셋값 변동률은 각각 -0.04%를 기록했다. 개포시영, 수서삼성, 까치진흥 등의 매맷값이 500만~2000만원 떨어졌으며 개포주공4단지 전셋값이 500만~1750만원 하향 조정됐다.
김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 "노후 단지와 위례신도시 입주 여파 등으로 강남구 아파트값이 내림세를 보였다"고 설명했다.
또 금주 수도권 아파트 매맷값 변동률은 모두 보합을 기록했다. 서울의 경우 일반 아파트는 매매가가 0.01% 올랐지만 재건축 아파트가 0.05% 하락했다. 아파트 전셋값은 서울 0.09%, 경기·인천 0.03%, 신도시 0.01% 순으로 올랐다.
김은진 팀장은 "수요자와 매도자 모두 선뜻 매매에 나서지 못하고 있다"며 "전셋값은 소형 전세를 찾는 수요가 꾸준한 데다 신분당선 연장선 개통 등으로 상승세가 유지됐다"고 전했다.
◇ 매매
서울은 △은평(0.07%) △성북(0.07%) △중구(0.07%) △구로(0.06%) △성동(0.05%) △서대문(0.04%) 등이 올랐다. △강동(-0.08%) △중랑(-0.03%) 등은 하락했다.
은평구는 녹번동 북한산 푸르지오가 2000만원 올랐다. 성북구는 정릉동 푸른마을 동아가 1000만~2500만원 상승했고 삼선동4가 코오롱도 1000만원 가량 올랐다. 구로구는 개봉한진이 1000만원 상승했다. 강동구는 둔촌주공1, 4단지가 1000만~1500만원 하락했다. 중랑구는 묵동 브라운스톤 태릉이 1000만원 하향 조정됐다.
신도시는 △광교(0.01%) △산본(0.01%) △일산(0.01%) 등이 상승했다.
광교신도시는 이의동 광교 e편한세상이 750만원 올랐다. 산본신도시는 덕유주공8단지가 500만원 상승했다. 일산신도시는 주엽동 문촌9, 10단지가 500만원 올랐다.
경기·인천은 △김포(-0.03%) △인천(-0.02%) △안산(-0.02%) △용인(-0.02%) △오산(-0.02%) 등이 내림세를 보였다. △광주(0.04%) △하남(0.04%) △광명(0.03%) 등은 올랐다.
김포시는 장기동 현대청송2차2단지가 500만원 떨어졌다. 안산시는 초지동 주공 그린빌11, 12단지가 500만~1000만원 하락했다. 광주시는 곤지암읍 LG가 500만원 올랐다.
◇ 전세
서울은 △성동(0.66%) △광진(0.50%) △강북(0.35%) △구로(0.21%) △중구(0.21%) 등의 순으로 오름세를 보였다.
성동구는 성수동1가 한진타운, 강변건영과 성수동2가 현대아이파크가 2000만~5000만원 상승했다. 광진구는 구의동 현대2단지가 1000만~5000만원 올랐고 현대프라임이 2500만~3500만원 올랐다.
신도시는 △파주운정(0.05%) △일산(0.03%) △김포한강(0.02%) △평촌(0.02%) △분당(0.01%) △산본(0.01%) 순으로 올랐다.
파주 운정신도시는 야당동 한라비발디 센트럴파크가 500만원 올랐다. 일산신도시는 주엽동 문촌16단지 뉴삼익이 500만원 상승했다. 평촌신도시는 초원부영이 250만원 상승했다.
경기·인천은 △용인(0.13%) △파주(0.06%) △김포(0.05%) △화성(0.05%) △광명(0.04%) △성남(0.04%) △의정부(0.04%) 등의 순으로 올랐다. △안산(-0.12%) △하남(-0.05%) 등은 하락했다.
용인시는 성복동 LG빌리지1차가 2500만~5000만원 올랐고 경남 아너스빌은 500만~1500만원 상승했다. 안산시는 고잔5차 푸르지오가 1000만원 떨어졌다.
김은진 팀장은 "설 명절이 지나도 주택담보대출 규제 등으로 1분기까지 관망세가 이어질 가능성이 크다"며 "다만 전셋값은 봄 이사철이 되면 오름세가 본격화될 것"이라고 전망했다.