급매물 소진 후 커진 가격 부담과 계절적 비수기가 맞물리면서 아파트 매수 문의가 주춤해졌다.
서울은 특례보금자리론 대상이 되는 노원구·성북구·구로구 지역 9억원 이하 아파트 매매계약이 간간이 체결되고 있지만, 강동구·서초구 등 고가지역에선 거래 증가세가 둔화하는 분위기다.
2일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주와 같은 -0.01%를 기록했다.
재건축이 3주 연속 보합(0.00%)을 나타냈고 일반 아파트는 0.01% 하락했다. 신도시는 2022년 9월 이후 9개월여 만에 보합 전환했고 경기·인천은 0.01% 내렸다.
서울은 아파트값 하락지역이 지난해 16곳에서 10곳으로 줄었다.
중저가 및 구축 단지 위주로 가격이 더디게 회복되는 가운데 △구로구 -0.02% △금천구 -0.02% △노원구 -0.02% △동작구 -0.02% △성북구 -0.02% △강서구 -0.01% △동대문구 -0.01% △마포구 -0.01% △양천구 -0.01% △영등포구 -0.01% 순으로 하락폭이 컸다.
신도시는 △일산 -0.01% △산본 -0.01% 등이 내렸고 나머지 지역에서는 보합을 기록했다.
경기·인천은 △의정부시 -0.04% △군포시 -0.03% △인천 -0.02% △고양시 -0.02% △용인시 -0.02% △의왕시 -0.02% △안성시 -0.02% 순으로 떨어졌다.
전세 시장은 계절적 비수기에 접어들었음에도 수요가 이어졌다.
서울은 3주째 0.02% 내렸고 신도시와 경기·인천은 모두 0.01%씩 떨어졌다.
서울은 구축 위주로 가격이 내렸다. 지역별로는 △도봉구 -0.09% △동작구 -0.09% △마포구 -0.07% △구로구 -0.05% △양천구 -0.03% 순으로 하락했다.
신도시는 △판교 -0.06% △평촌 -0.03% △일산 -0.01% 순으로 하락폭이 컸다.
경기·인천은 △고양시 -0.05% △안성시 -0.05% △남양주시 -0.03% △군포시 -0.02% △김포시 -0.02% △의정부시 -0.02% △부천시 -0.01% △오산시 -0.01% 순으로 떨어졌다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "시장 회복 기대감이 호가를 떠받치고 있는 상황에 경기 평택시·시흥시·파주시, 인천 연수구 등 일부 지역에선 저평가 인식에 따른 갭투자 움직임도 감지되고 있다"면서도 "하지만 여전히 매수자 대부분이 추격매수에 나서기보다는 신중한 행보를 보여 본격적인 추세 전환을 예단하기는 일러 보인다"고 말했다.
서울은 특례보금자리론 대상이 되는 노원구·성북구·구로구 지역 9억원 이하 아파트 매매계약이 간간이 체결되고 있지만, 강동구·서초구 등 고가지역에선 거래 증가세가 둔화하는 분위기다.
2일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주와 같은 -0.01%를 기록했다.
재건축이 3주 연속 보합(0.00%)을 나타냈고 일반 아파트는 0.01% 하락했다. 신도시는 2022년 9월 이후 9개월여 만에 보합 전환했고 경기·인천은 0.01% 내렸다.
서울은 아파트값 하락지역이 지난해 16곳에서 10곳으로 줄었다.
중저가 및 구축 단지 위주로 가격이 더디게 회복되는 가운데 △구로구 -0.02% △금천구 -0.02% △노원구 -0.02% △동작구 -0.02% △성북구 -0.02% △강서구 -0.01% △동대문구 -0.01% △마포구 -0.01% △양천구 -0.01% △영등포구 -0.01% 순으로 하락폭이 컸다.
신도시는 △일산 -0.01% △산본 -0.01% 등이 내렸고 나머지 지역에서는 보합을 기록했다.
경기·인천은 △의정부시 -0.04% △군포시 -0.03% △인천 -0.02% △고양시 -0.02% △용인시 -0.02% △의왕시 -0.02% △안성시 -0.02% 순으로 떨어졌다.
전세 시장은 계절적 비수기에 접어들었음에도 수요가 이어졌다.
서울은 3주째 0.02% 내렸고 신도시와 경기·인천은 모두 0.01%씩 떨어졌다.
서울은 구축 위주로 가격이 내렸다. 지역별로는 △도봉구 -0.09% △동작구 -0.09% △마포구 -0.07% △구로구 -0.05% △양천구 -0.03% 순으로 하락했다.
신도시는 △판교 -0.06% △평촌 -0.03% △일산 -0.01% 순으로 하락폭이 컸다.
경기·인천은 △고양시 -0.05% △안성시 -0.05% △남양주시 -0.03% △군포시 -0.02% △김포시 -0.02% △의정부시 -0.02% △부천시 -0.01% △오산시 -0.01% 순으로 떨어졌다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "시장 회복 기대감이 호가를 떠받치고 있는 상황에 경기 평택시·시흥시·파주시, 인천 연수구 등 일부 지역에선 저평가 인식에 따른 갭투자 움직임도 감지되고 있다"면서도 "하지만 여전히 매수자 대부분이 추격매수에 나서기보다는 신중한 행보를 보여 본격적인 추세 전환을 예단하기는 일러 보인다"고 말했다.