토지거래허가구역제도(토허제) 해제 여파로 아파트 매매거래량이 두자릿수대 상승률을 기록했지만 연립·다세대는 저조한 것으로 나타났다.
18일 부동산정보 플랫폼 다방에 따르면 지난 2월 서울 아파트 거래량은 5171건으로 전년동기 2714건대비 91% 상승했다. 반면 연립·다세대는 1858건을 기록하며 지난해 같은 기간 1816건보다 2% 오르는데 그쳤다.
지난 1월 거래량과 비교했을 때도 아파트는 올해 3367건에서 54% 상승한 반면 연립·다세대는 1593건에서 17% 올랐다.
특히 토허제 해제 지역인 잠실·삼성·대치·청담동이 포함된 강남3구(강남·서초·송파)는 연립·다세대 거래량이 오히려 줄어 양극화가 두드러졌다.
지난 2월 강남3구 아파트 거래량은 1105건으로 전년동기 466건보다 137%나 상승했다. 반면 연립·다세대 거래량은 159건에 그치며 1년 전 208건보다 24% 줄었다.
지난 1월과 비교했을 때도 아파트는 한달새 715건에서 55% 늘었지만 연립·다세대는 153건에서 4% 상승하는 데 그쳤다.
다방 측은 "토허제 해제로 아파트 거래량과 매매가격이 상승하고 있지만 연립·다세대는 그 여파가 미미한 상황"이라며 "규제해제에도 불구하고 전세사기로 인한 전세포비아와 비아파트시장 침체 장기화 영향이 시장 전반에 영향을 미치고 있다"고 설명했다.