착한 분양가에 중도금 무이자 혜택선호도 높은 중소형 평형에 다양한 특화설계스마트 기술 및 미세먼지 차단 특화기술 적용'비규제단지'에 풍부한 개발호재로 투자수요까지 '관심'
  • ▲ '남양주 더샵 퍼스트시티' 조감도. ⓒ포스코건설
    ▲ '남양주 더샵 퍼스트시티' 조감도. ⓒ포스코건설

    포스코건설이 경기 남양주시 진접읍에서 선보인 '남양주 더샵 퍼스트시티'가 일대 수요층은 물론, 서울 등 광역 주택수요의 시선까지 사로잡고 있다.

    업계에서는 인기 요인에 대해 △가격경쟁력 △포스코건설의 노하우가 집중된 특화평면 △스마트기술 및 미세먼지 차단 특화기술 적용 △비규제 단지로서의 가치 등 크게 4가지를 꼽는다.

    포스코건설은 분양가를 3.3㎡당 평균 약 890만원으로 책정했다. 가격이 가장 저렴한 타입의 경우 817만원 선이며 소형 타입은 2억원 초반에 구입할 수 있다.

    지난해 남양주시의 평균 분양가는 3.3㎡당 1189만원에 달해 이 단지와 비교하면 약 200만원의 차이를 보인다. 여기에 포스코건설은 중도금 무이자 혜택까지 제공한다. 분양대금의 60%에 달하는 중도금에 대한 이자를 전액 면제함으로써 실제로 수백만원의 금융비용을 절약하는 효과를 얻을 수 있다.

    단지는 전용 59~84㎡, 6개 타입 총 1153가구 규모로 구성됐다.

    전용 59㎡의 경우 소형 평형임에도 넓은 공간을 누릴 수 있다. 전 가구 안방 채광형 드레스룸, 파우더룸을 설계했으며 A타입에는 'ㄷ'자형 주방 구조와 넓은 다양도실을 적용, 주부들에게 좋은 반응을 얻었다. B타입은 복도 팬트리를 비롯, 다양한 수납공간을 설계해 실용적인 공간 활용이 가능하다.

    전용 75㎡는 중형 같은 실속 평형으로 4인 가구도 여유롭게 생활이 가능하다. A타입은 4베이 설계로 채광 및 환기가 우수하며 B타입은 탁 트인 거실과 우수한 개방감이 특징이다. 특히 두 타입 모두 안방 알파룸 설계로 수요자들의 니즈에 따라 서재, 작업실 등 다양한 용도로 꾸밀 수 있다.

    총 596가구로 구성되는 전용 84㎡는 대형 평형 못지않은 넓은 공간을 자랑한다. A타입의 경우 6인용 식탁을 설치해도 충분한 와이드 주방공간이 제공되며 알파룸-팬트리 구성을 통합해 침실-주방장식장으로도 변경할 수 있다.

    B타입은 공간활용을 극대화한 특화설계가 도입됐다. 라이프스타일에 맞게 선택 가능한 침실특화가 도입돼 침실 옆 공간을 알파룸 또는 룸인룸-팬트리 구성으로 선택할 수 있다.

    업계 최초로 론칭한 주택분야의 스마트 기술 브랜드 '아이큐텍(AiQ TECH)'의 'AiQ home 시스템'이 적용된다는 점도 빼놓을 수 없다. AI와 지능적인 감각(IQ)을 융합한 스마트 기술로, 카카오홈 서비스와의 연계를 통해 가구 내 각종 정보를 음성이나 앱 등을 제어할 수 있고 화재·침입 등을 분석해서 알려주는 스마트 CCTV도 적용된다.

    최근 미세먼지와 공기 질 문제가 큰 이슈로 떠오른 가운데 포스코건설의 특허상품인 향균 황토덕트가 적용된 점도 눈에 띈다.

    황토덕트는 PVC에 황토를 배합해 세균의 번식을 억제하고 가구 내 양질의 공기를 공급할 수 있는 특허기술이다. 황토가 지닌 효소들은 세균·곰팡이 등을 제거해주고 습도 조절에도 탁월해 공기흐름이 정체될 경우 습기로 인해 유해 박테리아가 서식할 수 있는 문제점을 개선할 수 있다.

    이외에도 환기와 공기청정 효과를 동시에 누릴 수 있는 빌트인 청정환기시스템을 옵션으로 제공한다. 이 시스템은 외기를 4중 필터 장치를 통해 초미세먼지를 99.9%까지 차단하고 초미세먼지의 10분의 1 크기인 0.3㎛ 먼지까지 걸러낼 수 있다.

    비규제단지라는 점도 수요자들의 시선을 사로잡는 요소다. 대출·전매 등에 강력한 규제가 적용되고 있는 조정대상지역과 달리 이 단지는 민간택지인 부평2지구에 들어서 규제로부터 비교적 자유롭다. 실제로 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이다. '안심전매 프로그램'으로 1차 중도금 납입 전 전매가 가능해 투자수요의 시선까지 사로잡고 있다.

    여기가 굵직한 호재가 이어지고 있다는 점도 이 단지의 투자가치를 높이고 있다. 진접~내촌간 신설도로가 올해 중 개통 예정으로, 진접에서 외곽순환도로까지 신호 없이 단숨에 이동할 수 있어 서울 접근이 한층 빨라지게 된다.

    또한 2021년에는 당고개까지의 소요시간을 기존 1시간에서 14분으로 대폭 단축시킬 수도권지하철 4호선 연장선이 개통될 예정이며 최근에는 서울 도심권까지 빠르게 이어지는 GTX B노선도 조기 착공될 수 있도록 정부와 국회가 힘을 모으고 있다.

    견본주택은 구리시 인창동 구리역공원 맞은편에 마련됐다.