고금리에 한풀 꺾인 집값…매매·전세 상승폭 축소

고금리 기조로 부동산 시장에 관망세가 짙어지며 이번 주 매매와 전세 모두 상승 동력이 약화한 것으로 나타났다.

26일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째주(23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가는 0.05% 오르며 15주 연속 상승세를 지속했다.

다만 상승폭은 지난주 0.07%에 비해 줄었다. 서울과 수도권, 지방 모두 상승폭이 지난주보다 적게는 0.01%p에서 많게는 0.03%p가 줄어 상승 동력이 다소 약화한 모습이다.

시중은행의 주택담보대출 금리와 신용대출 금리가 최대 7%대에 이르는 등 고금리 기조가 원인으로 지목된다. 이런 가운데 매도자와 매수자간 거래 희망 가격 격차로 시장에 관망세가 확산하는 모양새다.

서울은 0.07% 상승하며 23주 연속 상승했으나, 지난주 0.09%보다는 상승폭이 축소됐다. 서울에서는 상대적으로 상승폭이 적었던 지역과 단지 위주로 실수요 중심의 거래가 이어지고 있지만, 매수자 관망세가 나타나는 등 혼조세 양상을 보이며 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

특히 가격 상승세를 이끌었던 강남구(0.10→0.03%), 서초구(0.08→0.06%), 송파구(0.12→0.10%)를 비롯해 마포구(0.12→0.10%), 용산구(0.15→0.14%), 강동구(0.15→0.14%) 등도 상승세가 주춤한 상황이다.

지난주 0.03% 상승했던 강북구는 이번 주 하락 반전해 변동률이 -0.01%를 기록했다.

경기와 인천은 각각 0.09%와 0.02% 올랐다. 경기의 경우 지난주보다 0.04%p, 인천은 0.03%p 떨어진 수치다.

△양주시 -0.11% △동두천시 -0.11% △김포시 -0.08% △의정부시 -0.02% △남양주시 -0.01% 등의 하락세가 지속하는 가운데 과천시(0.35→0.08%), 성남시 수정구(0.21→0.19%), 용인시 처인구(0.19→0.06%) 등 최근 급상승세를 보인 지역의 상승폭이 모두 축소됐다.

인천 부평구(-0.09%)는 입주 물량 부담으로 하락폭이 확대됐다.

부동산원 관계자는 "더 끌어올리는 힘이 줄었다"며 "기대심리만큼 오르지 않으니 급한 매도인들은 호가를 다소 낮추는 움직임도 감지된다"고 말했다.

그 외 지역으로는 전북(0.04%)이 지난주의 상승폭을 유지했으나 충북(0.11%), 강원(0.08%), 경북(0.04%) 등은 상승폭이 축소됐다.

충남(0.03%)은 지난주 0.01%보다 상승폭을 키웠으며 지난주 상승했던 경남(0.00%)은 보합으로 전환하고 제주(-0.06%), 전남(-0.05%), 세종(-0.05%)은 하락폭이 확대됐다.

매매가와 마찬가지로 전국 전셋값도 0.13% 오르며 14주 연속 상승세를 지속했으나 상승폭은 지난주 0.15%보다 다소 축소됐다.

다만 서울(0.18%)은 전세 선호 현상 속에 23주 연속 상승세를 보이며 지난주의 상승폭을 유지했다. 특히 금호동과 행당동 주요 단지 위주로 상승 거래가 활발히 이뤄지며 성동구가 0.44% 올랐다. 서대문구(0.32%), 양천구(0.30%) 등도 전주보다 상승폭을 확대했다.

이 관계자는 "매매시장 불확실성 등으로 주택 실수요자들의 전세 선호가 이어지고 있다"며 "역세권이나 대단지 등 선호단지와 지역 위주로 신혼부부 등의 임차수요가 있어 상승세가 지속했다"고 설명했다.

경기와 인천도 각각 0.31%, 0.10% 올랐으나 지난주보다는 상승폭이 다소 줄었다.

시도별로는 △경기 0.31% △대전 0.19% △서울 0.18% △세종 0.18% △충북 0.11% △인천 0.10% △광주 0.05% 등은 오르고 경북(0.00%)은 보합, 울산(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 내렸다.