10월 전국 집값 상승폭 축소 … 대출규제에 매수세 위축

10월 주택가격 상승폭이 두달 연속 하락세를 기록했다. 대출규제로 관망세가 짙어지면서 매물이 적체되고 있는 영향으로 풀이된다.

15일 한국부동산원이 발표한 '10월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 서울 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격지수는 전월대비 0.33% 상승했다. 전월(0.54%)에 이어 상승폭이 더 축소되면서 두달째 상승폭이 줄었다.

서울은 대출규제에 따른 관망세가 확대되면서 매물이 적체됐다.'

상승세는 일부 선호단지에서만 국지적으로 나타났다. 강남구(0.81%)가 압구정·개포동 재건축 추진단지 위주로 상승했고 서초구(0.61%)도 반포·잠원동 대단지 위주로 올랐다.

성동구(0.55%)는 성수·응봉동 중소형 규모 단지 위주로, 용산구(0.53%)는 한강로·이촌동 위주로 가격이 상승했다.

경기(0.17%)는 고양 일산서구·김포시·성남 중원구 위주로, 인천(0.08%)은 부평·서·미추홀·동구 위주로 상승했다.

서울 전세가격도 상승폭이 줄었다. 전주(0.40%)보다 축소돼 0.30% 상승했다.

정주여건이 양호한 선호단지 중심으로 매물부족 이어지며 전세가격 상승하고 있지만 지속적인 가격상승에 대한 부담감과 시중 대출금리 인상 영향 등으로 서울 전체 상승폭은 축소됐다는 분석이다.

다만 지방 전세가격은 0.01% 상승해 전주 하락에서 상승전환됐다. 울산(0.12%)은 동·북구 주요단지 위주로, 전북(0.09%)은 공급부족 영향 보이는 등 전주·정읍시 위주로 상승한 영향이다.