서울 내집 마련, 13년치 월급 꼬박 모아야… 임차인은 월급의 22.7% 임차료로

지난해 기준으로 서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 13년가량 꼬박 모아야 하는 것으로 조사됐다.

국토교통부는 지난해 6∼12월 전국 표본 6만1000가구를 직접 방문해 면담 조사한 2023년도 주거실태조사 결과를 27일 공개했다. 주거실태조사는 국민들의 주거환경과 주거이동, 가구특성과 관련된 기초자료 수집을 위해 매년 실시된다.

지난해 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 중간값 기준으로 13배로 나타났다. PIR은 월급을 고스란히 모았을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다. 지난해 기준으로 서울에서 내 집을 가지려면 13년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 하는 셈이다.

서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종시(8.7배)로 나타났다. 이어 경기 7.4배, 대전 7.1배, 부산과 대구가 각각 6.7배 등의 순이었다.

임차가구 월 소득 대비 월 임대료 비율(RIR·Rent Income Ratio)은 수도권 기준 20.3%로 2022년(18.3%)에 비해 올랐다. 전국 기준은 15.8%로 직전해(16.0%) 대비 0.2%포인트(P) 내렸다.

수도권 RIR이 20.3%로 가장 높았다. 전년(18.3%)보다는 2.0%p상승했다. 광역시는 15.3%(0.3%p↑), 도지역은 13.0%로 2022년과 동일했다.

세부 지역별 RIR은 서울이 22.7%로 소득 대비 임대료 지출이 가장 컸다. 이어 부산 16.9%, 경기 16.7%, 인천 16.5% 등의 순이었다.

생애 최초 주택 마련에 걸리는 시간은 7.7년으로 2022년(7.4년)보다 약 4개월 늘어났다.

전국 자가보유율은 2022년(61.3%)에 비해 0.6%p 줄어든 60.7%로 나타났다. 자가보유율은 본인 주택이 있는 가구수 비율을 뜻한다. 수도권의 자가보유율은 55.1%(0.7%p↓), 광역시 등 62.3%(0.5%p↓), 도지역 68.6%(0.5%p↓)로 모든 지역에서 2022년보다 감소했다.

한 주택에서 평균 거주 기간은 8.0년으로 2022년(7.9년)보다 0.1년 증가했다. 지역별로는 수도권이 6.6년으로 가장 짧았고 이어 광역시 등이 7.9년, 도지역이 10.1년이었다.

주택 보유에 관한 의식을 조사한 결과 보유해야 한다는 응답은 87.3%로 전년보다 2.3%p 감소했다. 전체가구 중 주거 지원 프로그램이 필요하다고 응답한 가구는 40.6%로 전년 대비 3.0%p 늘었다.

필요한 지원은 주택구입자금 대출 지원(35.6%), 전세자금 대출 지원(24.6%), 월세 보조금 지원(11.0%) 순으로 조사됐다.