'산단호재' 품은 신규분양단지, '블루칩'으로 비상

새롭게 조성되는 산업단지 일대 부동산이 술렁이고 있다. 대규모 산업단지 개발은 지역 내 고용창출은 물론 도로 및 편의시설이 체계적으로 구축돼 미래가치가 높게 점쳐지고 있기 때문이다. 

따라서 산업단지 주변 공동주택은 배후수요 확보가 용이하고, 지식산업센터는 기업 간 시너지효과를 기대할 수 있어 입주기업들 만족도가 높은 편이다.

실제 산업단지를 배후에 둔 물건들은 대체로 우수한 분양성적을 거두고 있다. 일례로 지난 8월 공급된 '동탄2신도시 동원로얄듀크 2차'는 평균 13.03대 1로 전 타입 1순위 마감된데 이어 계약 4일 만에 100% 분양을 마쳤다.

이 단지 인근에는 동탄테크노밸리와 화성 일반산업단지가 위치해 있다.

올 10월 전주 1·2일반산업단지와 친환경 첨단복합산업단지 주변에 공급된 '전주 에코시티 더샵 3차' 역시 평균 8.2대 1로 1순위 모집가구수를 모두 채웠으며, 계약시작 6일 만에 완판됐다.

신규 산업단지가 조성되는 서울 강동·경기 광명시흥·강원 춘천·충남 천안 등지서 눈여겨 볼만한 신규물건을 정리해 봤다.

◆서울 강동: 고덕상업업무복합단지

서울 강동구 고덕동 일대에는 23만4523㎡ 규모 고덕상업업무복합단지가 오는 2017년 착공을 목표로 조성 중이다. 이 복합단지에는 비즈니스시설 및 R&D센터, 유통·판매 복합쇼핑센터, 호텔컨벤션센터 등이 들어선다. 강동구는 당 사업으로 약 3만8000여명 고용창출과 9조5000억원 상당 경제유발 효과를 기대하고 있다.

고덕상업업무복합단지 인근에는 '미사 테스타타워' 지식산업센터가 이달 중 공급된다. 지하 4층~지상 10층·연면적 16만4756㎡ 규모로, 경기 하남시 미사강변지구 자족 5-1·2블록에 위치해 있다. 상일IC를 통해 서울외곽순환도로 진출입이 용이하고, 강변북로·올림픽대로·중부고속도로 등 주요 간선도로와 접근성이 우수하다.

◆경기 광명·시흥: 광명시흥테크노밸리

경기 광명·시흥시 일원에는 광명시흥테크노밸리 개발사업이 최근 급물살을 타고 있다. 지난 10월 경기도·광명시·시흥시·LH·경기도시공사는 광명시흥테크노밸리 조성사업과 관련, 업무협약(MOU)을 체결했다. 오는 2022년 완공예정인 광명시흥테크노밸리에는 첨단 R&D단지, 주거문화단지, 일반산업단지, 물류유통단지 등이 들어선다.

광명시흥테크노밸리 배후주거지인 경기 시흥시 대야동 418-21번지 일대에서 대우건설이 주상복합 '시흥 센트럴 푸르지오'를 이달 중 선보일 계획이다. 단지는 아파트 2003가구와 오피스텔 250실로 구성돼 있으며, 지하 4층~지상 49층·10개동 규모로 지어진다. 단지 인근에 소사원시선 신천역(가칭)이 들어설 계획이다.

◆강원 춘천: 삼성SDS 도시첨단산업단지

강원 춘천시 칠전동 일대에는 삼성SDS가 데이터센터(IDC)를 조성한다. 삼성SDS는 지난 6월 춘천시와 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 합의각서(MOA)를 체결하고, 오는 2019년 말까지 칠전동 춘천사격장 일원 4만여㎡에 IDC센터와 ICT교육센터를 주 시설로 하는 도시첨단산업단지를 조성할 방침이다.

대림산업은 이달 삼성SDS 데이터센터 인근에 위치한 강원 춘천시 퇴계동 산25-9번지 일원에 'e편한세상 춘천 한숲시티'를 분양할 예정이다. 도내 최대 규모를 자랑하는 대단지로, 지하 2층~지상 35층·18개동·총 2835가구로 조성된다. 경춘선 남춘천역과 춘천시외버스터미널·중앙고속도로·서울~춘천고속도로 등이 가까우며, 홈플러스·하나로마트·CGV 등 주변시설이 풍부한 편이다. 남부초·남춘천중·남춘천여중 등 우수학군과 퇴계동 학원가와 인접해 있다.

◆충남 천안: LG생활건강 퓨처일반산업단지

충남 천안시 동남구 구룡동 풍세면 미죽리 일원에 오는 2017년까지 천안LG생활건강 퓨처일반산업단지가 조성된다. 일반산업단지를 비롯해 제조시설, 친환경 뷰티 테마파크 등이 함께 들어설 예정이며, 천안시는 이번 산단조성이 완료되면 경제유발 효과 1조원·고용창출 6000여명 효과가 나타날 것으로 기대하고 있다.

천안LG생활건강 퓨처일반산업단지 인근에는 우방이 충남 천안시 와촌동 106-39번지 일대에 '천안 와촌 우방아이유쉘'을 이달 중 공급할 예정이다. 단지는 전용 65~84㎡·총 1107가구로 구성돼 있으며, 지하철 1호선 천안역을 도보로 이용할 수 있다. 이외 경북고속도로 진출입이 수월한 편이다.