10년간 서울 아파트 전세값, 물가 상승률보다 3배 '급증'

아파트 매매가격도 32.3% 올라

8일 서울시가 작성한 10월 월간 부동산 시장 동향보고를 따르면 2006년 10월 이후 10년간 서울 아파트 전세가격은 평균 79.8% 상승했다.

자치구별로 살펴보면 △성동구 103.1% △구로구 97.7% △강서구 97.3% △영등포구 94.3% △노원구 93.9% △강북구92.6% 등은 아파트 전세 가격이 10년 전의 두 배 수준을 나타냈다.

이에 반해 △종로구 53.5% △은평구 56.8% △강남구 61.5% 등은 상승 폭이 비교적 적은 편이다.

10월 말 기준 서울 아파트 전세 평균 가격은 3억 7770만원으로, 월세는 평균 보증금 1억 3600만원에 월세 89만6000원이다.

아파트 매매가격은 10월 말 5억 5천930만원으로, 매매가격 대비 전세 비율인 전세가율이 약 71.7%다.

서울 아파트 매매가격도 10년 간 32.3% 상승했다.

수요가 많고 중소형 아파트가 모인 노원구 아파트 가격 상승률이 78.3%로 두드러졌다. 강북구 68.0%와 중랑구 53.9%도 높은 상승률을 보였다.

10년 전 부동산 광풍을 주도한 버블세븐 지역은 상승률이 높지 않았다. 강남 13.5%, 서초 13.9%는 13%대이고 송파는 5.3%로 서울에서 가장 낮다. 목동이 있는 양천구는 7.0%이다.

송파구와 양천구는 전세가격 상승률이 65.7%와 73.3%로 매매가격 상승폭에 비해 훨씬 큰 편이었다.

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