'7853가구 복합도시' 완성작… 고잔 랜드마크시화호·공원조망 더한 초고층 고품격 커뮤니티

  • ▲ '그랑 시티 자이 2차' 투시도. ⓒGS건설
    ▲ '그랑 시티 자이 2차' 투시도. ⓒGS건설


    경기 안산시 주거선호지로 주목받고 있는 고잔신도시 중심에서 7853가구 대규모 복합도시의 완성을 알리는 단지가 들어선다. GS건설이 이달 선보이는 '그랑 시티 자이 2차'가 그 주인공이다.

    분양 관계자는 "앞서 닷새 만에 완판된 1차에 이은 후속단지로, 이전까지 안산에서 볼 수 없었던 초고층 고품격 커뮤니티와 단지 인근 시화호 및 각종 공원 조망 가치까지 더해 다시 한 번 파란을 일으킬 것"이라고 기대했다.

    안산시 상록구 사동 일대 지하 2층~지상 최고 49층·14개동·전용 59~140㎡ 아파트 2872가구와 전용 27~84㎡ 오피스텔 498실 등 총 3370가구 규모로 조성된다.

    단지는 안산의 신흥 부촌으로 부상하고 있는 고잔신도시 중심에 위치한데다 GS건설의 안산 첫 '자이 타운' 조성의 완성작으로, 최고층(49층)에 최대 규모(7653가구)로 만들어지는 만큼 지역 랜드마크로 자리 잡을 것으로 보인다.

    주거·상업·문화가 어우러진 복합도시로 완성되면 향후 프랑스 파리의 라데팡스나 일본 도쿄를 대표하는 롯폰기 힐즈처럼 지역 시세와 트렌드를 대표하는 신흥 부촌으로 자리매김할 전망이다.

    안산 부동산시장도 경기도내 다른 지역에 비해 안정성이 높다. 11·3대책 규제지역에 포함되지 않는데다 미분양이 적으며 다른 지역과 달리 대단지 입주물량도 없는 상태다.

    실제로 지난 2월 기준 안산시 인구는 68만9000여명으로, 수원·고양·용인·성남·부천에 이어 도내 31개 시 가운데 상위 6위를 차지할 정도로 배후수요 기반이 탄탄하다.

    반면 최근 10년간 분양물량은 2만74가구에 불과해 신규 아파트 공급에 대한 기대감이 높다. 안산보다 10년간 공급이 많았던 곳은 안양시 1만6546가구와 성남시 1만8866가구가 유이하다.

    특히 안산의 경우 올해 신규 분양물량이 4364가구로 적고, 올해 입주물량도 '제로'인 까닭에 내 집 마련 수요가 꾸준할 것으로 예상된다.

    최근 단지 인근으로 계획되고 있는 신안산선 한양대역(가칭)과 세계정원 경기가든(가칭) 조성사업이 가시화됨에 따라 이번 분양단지의 가치는 더욱 높아질 전망이다. 신안산선은 안산에서 여의도를 잇는 복선전철로, 2023년 개통(예정)되면 여의도까지 30분대(급행열차 20분대) 접근이 가능해진다.

    기존 수도권지하철 4호선을 이용할 경우 사당역까지 50분가량 걸리던 서울까지의 접근성까지 대폭 개선되며 특히 서울 서남부권으로의 광역교통 여건까지도 획기적으로 개선될 전망이다.

    또한 국가를 대표할 만한 대규모 '세계정원 경기가든(가칭)' 조성사업도 속도를 내고 있다. 상록구 본오동 일대에 들어설 예정인 세계정원 경기가든은 단지 인근에 위치한 안산갈대습지공원과 비봉습지공원까지 합치면 111만㎡ 규모의 순천만정원을 넘어서는 132만㎡ 규모의 국내 최대 정원·에코밸트가 탄생할 전망이다.

    원스톱 교육특구에 따른 차별화된 교육환경도 장점이다. 단지 인근에는 어린이집부터 초·중·고교가 계획돼 있다. 또 특목고 진학률이 높은 시곡중, 상록중, 안산해양중 등으로 배정이 가능하고, 올해 서울대 합격자 순위 10위의 명문 자사고인 안산동산고가 직선 3㎞ 이내에 있어 학군이 우수하다는 평이다.

    단지 역시 차별화된 주거환경을 갖췄다. 단지 맞은편으로 사동공원이 있고 시화호도 인접해 시화호 산책로 이용까지 편리하다. 특히 초고층 설계로 시화호 및 세계정원 경기가든 조망 위주의 단지 배치로 조망권이 탁월할 전망이다.

    안산 최초의 '스카이 커뮤니티(204동 44층)'도 눈에 띈다. 여기에는 시화호 전망을 조망하면서 운동을 즐길 수 있는 스카이 피트니스와 시화호의 노을과 도심을 내려다보며 담소를 나눌 수 있는 스카이라운지, 하늘 위에 만들어진 정원을 감상할 수 있는 루프가든 등으로 꾸며진다.

    또 자이안센터에는 안산 최초로 단지 내 실내체육관이 적용되며 입주민을 위한 체육 프로그램도 제공할 예정이다. 여기에 1차에서 큰 인기를 끌었던 입주민 전용 실내수영장과 실내 골프연습장, 입주민 전용 사우나, 작은도서관 등의 커뮤니티시설도 들어선다.

    정명기 분양소장은 "'7653 복합도시' 개발의 완성작으로 시화호 호수와 공원 등 다양한 조망권을 최대한 확보한 단지"라며 "안산에서도 처음 만나는 초고층 고품격 커뮤니티시설까지 적용해 1차에서 낙첨한 실수요자들을 중심으로 관심이 높은 상황"이라고 말했다.

    입주는 2020년 하반기 예정이며 견본주택은 단지 인근에 마련된다.