부산신평역 인근에 최대 28층 '지식산업센터' 들어선다

부산지하철 1호선 신평역 인근에 초고층 지식산업센터가 들어선다.

부동산개발 시행사인 태광에셋은 부산시 사하구 신평동 일대에 지하 1층~지상 28층, 공장시설 624실, 근린생활시설 31실, 업무시설 28실 규모의 지식산업센터 '리드원부산'을 공급한다고 9일 밝혔다.

'리드원부산'은 입주회사 근로자들의 출퇴근이 편리한 역세권에 들어서며 주변 산업단지 수요에 맞춰 설계된다. 

또한 신평역과 한 정거장 거리인 하단역에 2개의 노선이 추가 연결되는데 하단역과 부산지하철 2호선을 연결하는 사상~하단선은 오는 2026년 개통되며 경전철로 조성될 하단~녹산선은 최근 국토교통부의 승인을 받아 예비타당성 조사가 진행중이다. 

태광에셋측은 "교통망 개선을 통해 낙동강을 따라 늘어선 공업지대를 개편하는 부산시의 서부권 개발방향에 맞춰 리드원부산 지식산업센터를 제조업 친화적으로 설계했다"고 밝혔다.

지상 10층까지는 단일건물인 포디움 방식, 11~28층은 2개동으로 건축 예정이며 중간을 브릿지(23층~24층)로 연결한다. 지하 1층~지상 10층에 주차장을 배치하며 주차대수도 법정(388대) 대비 3배에 달한다.

화물차가 지상 10층까지 올라가 공장 하역장에서 물건을 싣고 내리는 드라이브인 시스템을 적용해 물류효율을 극대화 할 계획이다. 화물전용 엘리베이터 3대와 승객용 엘리베이터 12대도 설치할 예정이다. 

고층건물을 연결하는 브릿지에는 근린생활시설을 배치하며, 모든 호실에 시스템 냉난방을 설치해 비용절감 효과도 기대할 수 있다. 이밖에도 입주회사 편의를 위해 옥상정원, 야외테라스, 휴게마당, 로비라운지 등을 조성한다. 

한편 입주비용의 경우 계약금 10%를 내면 중도금은 전액 무이자 조건으로 지원하며 최초 입주회사에는 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택이 주어진다. 리드원부산의 입주는 2024년 10월 예정이다.