수도권 민간아파트 분양가 평균 2251만원…전월比 10% 상승상승세에 수도권서 '국평' 분양가 12억원 초과 단지도 등장합리적 분양가, 후분양, 'e편한세상' 시스템 적용…인기몰이
  • ▲ '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 투시도. ⓒDL이앤씨
    ▲ '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 투시도. ⓒDL이앤씨
    경기주택도시공사(GH)와 DL이앤씨가 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에 '동탄레이크파크 자연&e편한세상'을 분양한다.  

    단지는 지하 3층~지상 25층, 18개동 총 1227가구 규모로이 가운데 전용 74·84㎡ 907가구는 공공분양으로, 전용 95·115㎡ 320가구는 민간분양으로 공급한다.

    '민간참여 공공분양'으로 공급되는 이 단지는 GH가 시행을 주도하고 공정률이 60%를 넘어선 후분양 단지다. 후분양아파트는 입주시기에 분양가격이 결정돼 주택가격 하락에 따른 예비입주자 피해를 방지하고 공급자 안전 및 품질관리 유도를 통해 부실시공을 방지하고 품질을 향상할 수 있는 장점이 있다. 

    분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가 책정도 기대된다. 실제 3월 고덕국제신도시에서 민간참여 공공분양으로 공급된 '고덕자이 센트로'는 주변시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 1순위에서 평균 45.3대 1 경쟁률을 기록한 바 있다. 

    이 단지 분양가(최고가 기준)는 전용 84㎡ 기준 4억9577만원으로 인근에 위치한 '고덕국제신도시 파라곤' 전용 84㎡ 시세(6억9000만~7억2000만원)보다 2억원가량 저렴하게 공급됐다.

    합리적인 분양가로 'e편한세상' 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 점도 장점이다.

    단지 각가구 내부에는 'e편한세상'만의 기술, 상품, 디자인, 철학이 총체적으로 집약된 'C2 하우스' 혁신 설계가 적용된다. 

    'C2 하우스'는 다양한 고객취향을 반영해 가변형 구조와 최적의 주거동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거플랫폼이다.

    미세먼지 저감시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입된다. 단지외부에는 미세먼지상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치되며 미스트 분사시설물과 미세먼지 저감식재가 적용된다. 


    단지는 공공분양(907가구) 물량 70%가 특별공급으로 배정된다. 이에 따라 신혼부부, 생애최초 등 무주택 실수요자들도 특별공급을 통해 내집마련이 가능하다. 또 공공분양중 일반공급 물량 20%에 추첨제가 적용됨에 따라 무주택 기간 및 저축금액에 상관없이 청약당첨이 가능하다.

    유주택자도 청약당첨 기회가 열려있다. 민간분양(320가구) 경우 청약통장 가입기간 12개월이상인 만 19세이상 수도권 거주자라면 보유 주택수나 가구주 여부 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 특히 민간분양(일반공급분)은 공급물량 전체가 전용 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용된다.

    입주예정일은 2024년 6월이다.