4월10일 입찰신청 접수…17~18일 계약 체결공급금액 평당 2099만원…일반경쟁입찰 방식
  • ▲ 파주운정신도시 토지이용계획도ⓒLH
    ▲ 파주운정신도시 토지이용계획도ⓒLH
    지난해 중단됐던 파주 운정3지구 주상복합 3·4블록 주상복합 아파트 건설사업이 재추진된다.

    한국토지주택공사(LH)는 경기 파주운정3지구 주상복합용지 2필지(주상복합3, 주상복합4)를 팔기 위해 시행사 등을 대상으로 내달 10일 입찰 신청 접수를 받는다고 14일 밝혔다. 이날 입찰 신청 접수와 함께 낙찰자도 발표된다. 4월 17~18일 계약 체결 예정이다.

    파주운정3 주상복합용지 3, 4블록은 지난해 7월 계약 해제로 인해 민간 사전청약이 취소된 바 있다. 이번 토지공급은 기존 사전청약 당첨자들에게 사전청약 당첨 취소분과 동일 또는 유사 면적에 주택을 공급하는 조건으로 진행된다. 현재 각 해당 블록의 기존 사전청약자 중 지위 유지를 희망하는 가구는 3블록 281가구, 4블록 265가구 등 총 546가구다.

    주복3, 4 블록 총면적은 4만36㎡ 규모로 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하(주거 270%이하)의 조건을 갖췄다. 건설 가구수는 944가구다. 주복 3블록은 전용면적 60-85㎡ 이하와 85㎡초과 규모 주택을 주복 4블록은 전용 60-85㎡ 이하 규모 주택을 건설할 수 있다.

    공급금액은 약 2511억원으로 3.3㎡당 약 2099만원 수준이다. 대금 납부는 3년 유이자 분할 납부 조건이며 공급 방식은 최고가 입찰자에게 공급되는 일반경쟁입찰 방식이다.

    해당 블록들은 공공택지 조기 인허가 인센티브 및 미분양 매입 확약 대상이다. 조기 착공을 위한 대금 선납시 할부 이자를 부담하지 않아도 될 뿐 아니라 대금 완납 후 올해 안에 착공 시 미분양 가구를 LH가 매입해 사업성을 확보할 수 있는 혜택까지 부여됐다.

    다만 이번엔 부동산 경기가 안 좋은 상황이기 때문에 과거 만큼 높은 가격에 토지가 낙찰될 가능성은 낮다는 판단이다. 그로 인해 사업성은 이전보다 개선될 수 있을 것이란 게 LH의 설명이다.

    김성연 LH 경기북부지역본부장은 "이번에 공급되는 필지는 GTX-A 운정중앙역 인근에 위치해 있을 뿐 아니라 조기 착공을 위한 각종 인센티브와 미분양 매입 확약까지 가능하다"고 말했다.