은행 주택담보대출 금리 역대 최저… 안심전환대출 효과

은행 주택담보대출 금리가 안심전환대출 효과로 역대 최저치로 떨어졌다. 이에 따라 전체 대출금리도 하락곡선을 탔다. 

31일 한국은행이 발표한 '2019년 금융기관 가중평균금리'에 따르면 11월 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 3.18%로 전월보다 0.02%포인트 하락했다.

이는 한은이 통계 집계를 시작한 1996년 1월 이후 가장 낮다. 대출금리 중에서도 기업대출금리는 3.29%로 0.01%포인트 상승했으나 가계대출금리는 2.96%로 0.05%포인트 하락했다.

주택담보대출의 지표금리인 장기 시장금리가 최근 상승했으나 금리가 낮은 안심전환대출이 실행되면서 전체 가계대출금리를 끌어내린 것이다.

주택담보대출금리는 0.05%포인트 떨어진 2.45%로, 2001년 9월 관련 통계 집계 이래 최저치를 기록했다. 

한은 관계자는 "안심전환대출이나 이주비 대출이 이뤄진 효과를 빼면 실질적인 대출금리는 올랐을 것"이라며 "저금리 상품 취급에 따름 금리 하락은 일시적인 상황"이라고 전망했다.

가계대출 중 500만원 이하 소액대출금리(4.56%)는 0.03%포인트 내렸고, 일반신용대출금리(3.90%)는 10월과 같았다. 집단대출금리(3.10%)만 기존에 승인된 고금리 대출이 실행되며 0.35% 대폭 올랐다. 

기업대출의 경우 대기업대출(3.05%)은 0.08%포인트 하락한 반면 중소기업대출(3.45%)은 0.06%포인트 상승했다.

대출금리가 뚝 떨어질 때 예금금리는 오름세를 보였다. 

예금은행의 신규취급액 기준 저축성수신금리는 1.62%로 시장금리 상승 영향으로 0.07%포인트 올랐다.

순수저축성예금금리(1.62%)는 정기예금 중심으로 0.07%포인트, 양도성예금증서 등 시장형금융상품금리(1.65%)는 금융채 중심으로 0.09%포인트 모두 상승했다.

대출금리가 내려가고 예금금리가 오르면서 두 금리 차이를 뜻하는 예대마진 차는 전월보다 0.09%포인트 축소된 1.56%포인트를 나타냈다. 

이는 2008년 12월(1.31%포인트) 이후 최소 수준이다. 잔액기준 예대마진 차는 10월과 동일한 2.15%포인트였다.