서울아파트값 보합 전환…전세 4주연속 상승

서울아파트 매매가격이 지난주 하락세를 뒤로 하고 보합 전환했다. 전세가격은 0.02% 오르며 전주대비 상승폭을 키웠다.

22일 부동산R114에 따르면 재건축과 일반아파트 모두 보합세로 돌아섰다. 신도시는 0.01% 내렸고 경기·인천은 9주연속 가격움직임이 없었다.

지역별로 △노원구 -0.03% △송파구 -0.02% △구로구 -0.01% △양천구 -0.01% △중랑구 -0.01% 순으로 떨어졌다. 반면 △중구 0.01% △은평구 0.01% △강남구 0.01% 등은 올랐다.

신도시에선 △광교 -0.04% △평촌 -0.03% △산본 -0.03% 등이 하락했다.

경기·인천에선 △시흥시 -0.02% △구리시 -0.01% △화성시 -0.01% 등이 떨어졌다. 나머지 지역은 보합을 나타냈으며 하락지역 숫자가 전주대비 절반으로 줄었다.

전세가격은 3월 봄이사철 영향 등이 겹치며 4주연속 0.01% 올랐다.

서울은 0.02%, 경기·인천은 0.01% 각각 상승했고 신도시는 보합을 나타냈다.

지역별로 △구로구 0.07% △성북구 0.06% △송파구 0.05% △노원구 0.05% △강서구 0.05% △관악구 0.02% △강남구 0.02% 등에서 상승한 반면 중랑구가 유일하게 0.02% 떨어졌다.

신도시에선 △일산 0.02% △판교 0.01% 등이 오른 반면 산본은 0.05% 빠졌다.

경기·인천은 하락지역이 없었고 △의왕시 0.03% △인천 0.03% △시흥시 0.02% △안양시 0.01% △부천시 0.01% △과천시 0.01% 순으로 올랐다.

윤지해 부동산R114 책임연구원은 "지난 1~2월 서울지역 거래량이 지난해 10~12월보다 늘어난 가운데 강남·서초 등 고가지역을 중심으로 신고가 경신 사례가 나오고 있다"면서도 "다만 매매시장 전반의 움직임을 이끌지는 못한다는 한계점이 확인된다"고 설명했다.

이어 "봄이사철과 수급불균형에 따른 전세가격 상승세가 이어지면서 갭투자가 늘어날 수 있는 환경이 조성되고 있다"며 "4월 수도권아파트 입주물량이 6958가구로 전달 1만6227가구대비 크게 축소할 것으로 예상돼 전셋값 상승 기조가 짙어질 수 있다"고 전망했다.