하남미사·안성아양·오산세교 평균 낙찰가율 184.75%22개 점포 중 10곳 낙찰가율 200%↑ '입찰경쟁 과열'
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- ▲ 4월17일 신규 공급된 LH 단지 내 상가 입찰결과. ⓒ 상가정보연구소
한국토지주택공사(이하 LH)가 공급한 경기지역 단지 내 상가에 122여억원이 몰렸다.
20일 상가정보연구소에 따르면 LH는 지난 17일 △하남미사 A14블록 △하남미사 20블록 △안성아양 B4블록 △오산세교 B6블록 단지 내 상가 22개 점포를 입찰한 결과 모두 주인을 찾았다.
낙찰가 총액은 122억6760만7000원으로 평균 낙찰가율은 184.75%에 달했다. 그중에서 10개 점포 낙찰가율은 200%가 넘었다.
가장 높은 금액에 낙찰된 점포는 안성아양 B4블록 102호로 예정가격인 2억5400만원 보다 훨씬 높은 6억7287만원에 낙찰됐다. 낙찰가율만 277.48%에 달하는 셈이다.
이상혁 상가정보연구소 연구원은 "단지 내 상가는 고정 배후수요에 따른 안정적인 임차수요 확보가 가능한 점이 매력적"이라며 "개인 뿐 아니라 법인투자자들 입찰이 활발해지고, 갈수록 경쟁이 치열해 지고 있어 고가낙찰에 유의해야 한다"고 조언했다.
