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올해 들어 아파트 매매가 변동률이
10 %이상 하락한 곳이
수도권에서만 14만 가구가
넘는 것으로 조사됐다.
16일 부동산정보업체 <부동산써브>에 따르면,
수도권 아파트 347만3,366가구를 대상으로
지난해 말 이후 9월 2주차까지
매매가 변동률을 조사한 결과
14만744가구에서 10%이상 매매가가
하락한 것으로 나타났다.
지역별로 살펴보면
서울 5만889가구
경기 6만1,341가구
인천 2만8,514가구가
10%이상 매매가가 하락했다.
서울에서는
송파구 7,822가구
노원구 6,340가구
강서구 5,478가구 순이였다.
송파구는
[방이동 올림픽선수기자촌]
[문정동 올림픽훼밀리타운] 등
중대형으로 구성된 대단지 아파트에서
하락세가 컸다.
노원구는
상계동 및 월계동 일대 주공 아파트 등
노후된 단지에서 하락세가 컸다.
강서구는
[가양동 가양2단지성지]
[대아동신(1단지)] 등
입주 20년 이상된 단지 하락 폭이 컸다.
경기에서는
고양시가 1만2,327가구로 가장 많았고
용인시 7,273가구,
의정부시 6,089가구 순이었다.
반면, 매매가 변동률이 10% 이상 상승한 곳은
서울 1만6,258가구
경기 8,896가구,
인천 1,239가구였다.
특히 서울은
매매가 변동률 10% 이상 상승한 가구의
81%인 1만3,208가구가
강남구, 강동구, 서초구, 송파구 등
강남지역 내 재건축 단지인 것으로 나타났다. -
"상반기 내내 이어졌던
매매가 하락세가 하반기엔 다소 주춤해지면서
매매가 변동률이 10% 이상 하락한 가구 역시
줄어들 것으로 예상된다.
현재 가을 이사철이 본격적으로 시작되면서
전세물건 품귀현상으로 전세수요가 매매로 선회하는 등
그동안 관망세를 유지하던 매수자들이
매매 거래에 나서는 상황이다.
또한 연말까지 생애최초주택구입자에 대한
저리 대출과 취득세, 양도세 면제 등
세제혜택을 받을 수 있는데다
10월 초 시행 예정인 공유형 모기지 등
무주택자를 위한 정부 지원도 이어져
하반기엔 매수세가 다소 살아날 것으로 전망된다."
-<부동산써브> 김미선 연구원