부동산신탁업계 올해 상반기 사상 최대 순이익

하나자산신탁 등 11개 신탁사 흑자

12일 금융감독원에 따르면 올해 1∼6월 부동산신탁사 11곳의 순이익은 작년 동기(152억원)보다 886억원(84.2%) 증가한 1938억원으로 집계됐다.

올 상반기 실적은 연간 기준으로 사상 최대였던 작년 한 해 동안의 순이익(2222억원)과 비교해도 큰 차이가 나지 않는 수준이다.

올해 들어서는 11개 신탁사가 모두 흑자를 기록했다. 자회사 지분 매각으로 403억원의 영업외수익을 거둔 하나자산신탁이 507억원으로 가장 높은 이익을 거뒀다.

한국토지신탁은 392억원, 한국자산신탁은 248억원을 벌었다. 영업수익은 3402억원으로 전년 동기보다 33.6% 증가했다. 이중 신탁보수가 39.4%, 분양대금 수납·관리 및 자금관리업무 대행으로 받는 부수업무수익이 36.6% 늘었다.

부동산신탁사 11곳의 총자산은 2조1766억원으로 지난해 말 대비 1507억원 늘었다. 자기자본이 975억원 늘어난 반면에 부채는 532억원 증가하는데 그쳤다.

재무건전성을 나타내는 영업용순자본비율(NCR)은 대규모 배당과 주식·회사채 등에 대한 증권투자 증가에 따라 지난해 말보다 58.6% 하락한 1천16.6%를 기록했다.

이 수치가 적기시정조치 기준인 150%를 크게 상회하는 수준으로 모든 부동산신탁사가 필요유지자기자본 요건(70억원)을 충족했다고 금감원은 설명했다.

지난 6월 말 기준 전체 수탁고는 148조9천억원으로 집계됐다.

다만 금감원은 차입형토지신탁 보수가 영업수익에서 차지하는 비중이 2013년 26.9%에서 2014년 28.0%, 2015년 30.5%, 올해 상반기 32.3%로 높아지는 추세를 우려했다.

금감원 관계자는 "향후 금융시장 상황이나 부동산 경기가 변동하면 수익성 악화 등 리스크가 커질 가능성이 있다. 차입형토지신탁 증가 추이와 주택분양시장 동향 등 리스크 요인에 대한 모니터링을 강화하겠다"고 말했다.

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