LH, 공공재건축 1호는 '망우1구역'…공공재개발은 '신설1구역'

공공재건축사업 1호 사업은 서울 중랑구 망우1구역에서 추진된다. 동대문구 신설1구역은 공공재개발 첫 사업지로 선정됐다.

한국토지주택공사(LH)는 오는 27일 LH 수도권주택공급특별본부에서 망우1구역조합과 공공재건축 공동사업을 위한 업무협약을 체결한다고 26일 밝혔다.

망우1구역은 2012년 조합 설립을 완료했으나 낮은 사업성으로 인해 사업 추진이 장기간 정체된 곳이었지만 공공재건축 도시규제 완화 인센티브 적용으로 용도지역이 상향돼 사업성이 크게 개선됐다.

이에 주민동의율이 74%를 돌파해 공공재건축사업 후보지중 처음으로 사업시행자 지정 요건을 충족했다. 현재 시행자 지정을 위한 후속절차를 진행중이며 정비계획 변경, 시공사 선정 등 사업 추진을 본격화할 예정이다.

이곳은 약 2만5000㎡ 규모의 부지에 최고 22층 아파트가 건설될 예정이다. 전용 59~104㎡ 약 438가구 규모로 개발 구상중이다.

한편 공공재개발 사업을 추진 중인 신설1구역에서는 지난 19일 LH가 단독 사업시행자로 지정됐다. 신설1구역은 정부와 서울시 합동 공모로 선정된 공공재개발 후보지로, 15년 이상 조합설립에 실패하는 등 장기간 사업이 정체돼 내년 초 정비구역이 해제되는 위기에 놓여 있었다.

용적률을 300%까지 완화해 1만1200㎡ 규모의 부지에는 최고 25층 아파트 약 300가구가 건설될 예정이다. 전용면적별로 36㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성될 예정이다.

공공재개발사업을 추진 중인 봉천13구역은 지난 6월 주민 과반수 동의로 주민대표회의가 구성됐으며 오는 8월 사업시행자 지정을 목표로 주민 동의절차를 진행 중이다.

박철흥 LH 수도권주택공급특별본부장은 "신설1·망우1구역의 사업시행자 지정 등이 후보지 선정 후 6개월 만에 이뤄진 것은 공공정비사업의 큰 장점인 사업성 극대화와 사업기간 단축의 실증적인 사례"라면서 "선도지구의 성공적인 사업추진은 물론, 사업 착수를 원하는 추가 후보지에 대해서도 LH의 역량을 집중할 예정"이라고 말했다.