LH, 서울중곡아파트 공공재건축 '본궤도'

한국토지주택공사(LH)는 서울 광진구 중곡아파트 공공재건축사업이 조합원의 높은 동의율을 확보하며 순항중이라고 23일 밝혔다.

본 사업은 4월 조합 임시총회 의결로 LH가 공동사업시행자로 지정됐으며 지난 3일 조합과 LH는 공동시행 약정을 체결했다.

이번 약정 체결을 통해 LH와 조합은 책임과 역할, 사업단계별 업무분담, 사업비의 조달·관리, 관리처분계획 사항을 명문화했으며 공공재건축 선도사업의 조속한 추진을 위해 박차를 가할 계획이다.

중곡아파트는 올해 초 공공재건축에 대한 조합원 동의율 99%를 확보하며 조합이 설립된 공공재건축 선도사업지구이다. 2005년 조합설립추진위원회가 설립됐음에도 도로로 분절된 단지 특성과 낮은 사업성으로 인해 사업 추진이 17년간 정체됐던 구역이다.

공공재건축사업은 공공이 참여해 일정 규모 이상의 주택을 공급하는 경우 용도지역 상향, 인허가 절차 지원 등 공적 지원을 제공하는 사업으로, 사업 기간이 단축된다는 장점이 있다.

LH 측은 "중곡아파트가 주민들의 높은 호응 속에서 사업이 빠르게 진행될 수 있었던 이유는 공공재건축 인센티브에 따른 사업성 향상, LH 및 지방자치단체의 적극적인 협업, 다양한 기술·행정적 지원 등으로 조합과 조합원의 부담이 줄고 LH와 조합간 지속적인 소통을 통해 도로로 분절된 두 개의 단지를 통합하는 새로운 사업계획이 수립됐기 때문"이라고 설명했다.

중곡아파트는 공공재건축으로 애초 2종(7층) 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 기존 주거면적 대비 확대된 평형을 반영해 약 330가구 규모로 변경 중이다.

LH는 정비계획 변경을 위한 서울시 사전기획 절차를 7월부터 진행 중이며 이달 시공사 선정 입찰 공고를 통해 올해 시공사 선정까지 조속하게 추진할 예정이다.

오주헌 LH 수도권주택공급특별본부장은 "조합의 적극적인 참여와 LH 및 공공재건축제도에 대한 높은 신뢰 덕분에 사업이 빠르게 추진되고 있다"며 "앞으로도 주민들과 긴밀히 협의해 사업을 성공적으로 이끌어나가겠다"고 말했다.

한편 LH가 추진 중인 서울 중랑구 망우1구역 공공재건축 사업은 지자체·조합과의 긴밀한 협력 속에 약 520가구 규모로 연내 사전기획 절차를 완료하고 정비계획 입안 제안을 준비 중이다.