DL건설, 'e편한세상 죽전 프리미어포레' 18일 주택 전시관 개관

DL건설은 ㈜대림과 함께 18일 'e편한세상 죽전 프리미어포레'의 주택 전시관을 개관하고 본격 분양에 나선다.

경기 용인시 수지구 죽전동 산27-1번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최대 20층, 6개동, 전용 84㎡, 2개 타입 총 430가구 규모로 조성된다.

죽전동에서 희소성 높은 새 아파트로, '민간공원 조성 특례사업'을 통해 공급되는 만큼 우수한 주거 환경을 누릴 수 있고, 최근 부동산 규제지역에서 해제돼 수요자들의 많은 관심을 끌고 있다.

28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 12월6일 발표되며 정당 계약은 9일부터 사흘간 진행된다.

주택 전시관 운영시간 및 청약 방법의 자세한 내용은 e편한세상 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 주택 전시관 방문시 마스크 미착용, 체온 측정 시 37.5℃ 이상이면 입장이 제한될 수 있다.

정부는 10일 서울과 경기 성남시(분당·수정), 과천시, 하남시, 광명시를 제외한 전국 모든 지역을 부동산 규제지역에서 해제한다고 발표했다. 'e편한세상 죽전 프리미어포레'는 이번 규제 해제의 대표 수혜 단지로, 청약·대출 등 각종 부동산 규제에서 비교적 자유롭다.

청약통장 가입 기간 12개월 이상, 각 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 가구주뿐 아니라 가구원도 주택 소유 여부와 상관없이 1순위 자격이 되며 재당첨 제한이 없다.

또한 추첨제 물량이 전체 물량의 60%로, 비교적 많은 만큼 청약 가점이 낮은 수요자들에게 좋은 기회가 될 전망이다.

중도금 대출의 경우 규제 해제 후 60%로 늘어났으며 중도금 대출 보증도 추가로 가능해 가구당 두 건까지 가능하다.

'e편한세상 죽전 프리미어포레'는 용인시에서 추진 중인 '용인시 죽전 70호 근린공원 민간공원 특례사업'으로 조성된다. 해당 사업은 민간 업체가 도시공원을 조성한 뒤 지방자치단체에 기부채납하는 방식으로 진행된다.

단지를 둘러싸게 될 근린공원은 총 약 8만㎡로, 축구 경기장의 약 11배 크기의 규모를 갖출 예정이다. 자연 친화적인 '공원 속 아파트'로 조성되는 만큼 쾌적한 주거 환경에 따른 높은 프리미엄을 기대해 볼 수 있는 대목이다.

공원 내부에는 △북카페 △커뮤니티센터 △다목적 구장(지하주차장) △분수광장 △운동 시설 △어린이 놀이터 △휴게 쉼터 △숲속 산책로(약 2㎞) △보행 육교 등 다채로운 공원 시설이 들어설 예정이다.

해당 공원은 아파트가 입주하기 전인 2024년 초 완공을 목표로 조성될 계획에 있어 입주와 동시에 사용할 수 있을 것으로 보인다.

'e편한세상 죽전 프리미어포레'는 단지에 인접한 43번 국도 등을 통해 ▲분당~수서 고속화도로 ▲경부고속도로 ▲용인~서울고속도로 등의 접근이 수월하며 이를 통해 서울 및 수도권으로 진·출입이 쉽다.

뿐만 아니라 수인분당선 죽전역이 반경 2㎞ 내에 위치해 서울 강남이나 판교 등으로 출퇴근도 편리한 것으로 알려졌다.

'수도권광역급행철도(GTX)' 개통 호재도 갖췄다. GTX-A 노선 중 수서~동탄 구간은 2023년, 파주~수서 구간은 2024년 완공될 계획이며 이 중 단지 인근에 수서~동탄 구간 용인역(예정)이 들어선다.

전체 구간(동탄~삼성~운정) 개통시 서울 삼성역을 약 20분 이내에 도달할 수 있는 등 서울 강남 접근성이 더욱 개선될 것으로 기대된다.

또한 용인역 일대에는 '경기용인 플랫폼시티 도시개발사업'이 예고됐다.

용인시에 따르면 약 275만㎡ 부지에 GTX-A노선 용인역 복합환승센터 및 스마트시티 등이 조성되며 내년 중 착공해 2029년 6월 준공 예정이다.

개발 사업이 완료될 경우 약 2만8000명의 인구가 유입되고, 교통과 주거 환경이 편리하게 개선돼 지역의 가치가 크게 높아질 전망이다.

이외에도 수인분당선·에버라인 기흥역에 기흥~동탄~오산을 잇는 분당선 연장 노선이 지날 계획이다.

용인시에 따르면 해당 사업은 '제4차 국가철도망 구축계획'에 반영됐다. 노선이 연장될 경우 기흥에서 오산까지 24분 만에 이동할 수 있게 돼 인근 지역으로의 접근성이 개선될 것으로 보인다.

'e편한세상 죽전 프리미어포레'는 다양한 생활 인프라를 갖춘 것으로 평가받고 있다. 인근 △신세계백화점 경기점 △이마트 죽전점 △홈플러스 분당오리점 등 편의시설을 비롯해 △보정동 카페 거리 △죽전 아웃렛 거리 등이 인접해 쇼핑·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.

교육 환경도 우수하다. 단지 인근에 ▲현암초 ▲대청초 ▲현암중 ▲현암고 등을 도보로 통학할 수 있다. 또 인근에 학원가가 형성됐으며 단국대 죽전캠퍼스도 도보로 이동할 수 있다.

단지 내외로 쾌적한 주거 환경도 자랑한다. 단지에서 직선거리 약 1.5㎞ 거리에 탄천이 흐르고 있어 산책 등 여가 생활을 즐길 수 있으며 대지산공원, 배수지공원, 죽전중앙공원, 무지개공원, 비발디공원 등 다수의 공원을 이용할 수 있다.

'e편한세상 죽전 프리미어포레'가 들어서는 수지구는 노후 주택이 밀집되어 있다.

부동산R114 자료에 따르면 수지구의 10년 초과 노후 아파트 비율은 약 85.6%로, 그중에서도 죽전의 경우 재건축·재개발이 힘들어 신규 공급물량이 부족한 탓에 희소가치가 더욱 높아질 전망이다.

브랜드 프리미엄도 함께 기대할 수 있는 대목이다. 'e편한세상'은 2022년 상반기 빅데이터를 통해 알아본 스마트 아파트 브랜드 분야에서 1위를 기록했다.

이와 함께 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회 수상, 국가브랜드대상 5년 지속 수상 및 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 7회 수상, 스타브랜드 대상 4년 지속 수상 등의 성과를 이어가고 있다.

DL건설은 이러한 브랜드 가치에 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 'C2 HOUSE' 설계를 단지에 더한다는 계획이다. 넉넉한 수납공간과 효율적인 가사 동선을 고려한 설계로 소비자들의 높은 선호도를 자랑한다는 게 DL건설 측의 설명이다.

기존 안방 발코니에 놓여 있던 세탁기를 별도 세탁실로 이동해 한밤중의 소음 문제를 해결할 뿐 아니라 가사 동선의 편의성을 크게 높였다. 세탁실은 세탁기와 건조기를 병렬 배치(일부 가구 제외)할 수 있도록 공간을 확보했다.

현관에는 대형 팬트리가 조성돼 부피가 큰 물품들을 편리하게 보관할 수 있다.

또한 전 가구에 안방 파우더룸과 드레스룸 등이 마련된다. 전용 84㎡A의 경우 4베이 판상형 구조가 적용돼 통풍 및 환기에 유리하며 전용 84㎡B의 경우 부부 공간과 자녀 공간을 분리해 공간별 프라이버시가 확보되고, 열린 거실과 오픈형 주방을 갖추고 있다.

미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린 & 케어 솔루션'도 도입된다. '스마트 공기제어 시스템'을 통해 가구 내부의 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기청정 시스템이 가동돼 24시간 신선한 공기 질을 유지한다.

분양 관계자는 "'e편한세상 죽전 프리미어포레'는 최근 분양시장에서 주목받고 있는 민간공원 조성 특례사업을 통해 공급되는 단지로, 대규모의 공원을 집 앞 정원처럼 누릴 수 있는 데다 이에 따른 자연 조망권(일부 가구 제외), 미세먼지 저감 등 각종 장점을 누릴 수 있다"며 "특히 죽전동에서 오랜만에 분양하는 신규 단지인 데다 이번 규제지역 해제로 청약·대출 조건이 비교적 자유로워진 만큼 수요자들의 관심이 높을 것"이라고 말했다.

주택 전시관은 용인시 기흥구 보정동 죽전역 인근에 마련됐다.