"맹모 모여라" … 서울대 교수 멘토링 '부발역 에피트 에디션' 9일 1순위 청약

HL디앤아이한라는 9일 경기 이천시 부발읍 아미리 산111번지 일원에 짓는 '부발역 에피트 에디션' 1순위청약을 실시한다.

단지는 지하 3층~지상 26층·7개동·전용 84㎡~115㎡ 706가구 규모로 조성된다. 주택형별로 보면 △84A형 319가구 △84B형 286가구 △84C형 41가구 △115형 60가구로 전용 84㎡ 물량이 전체 90%이상을 차지한다.

우선 단지는 SK하이닉스 이천본사가 가까운 직주근접 입지를 갖췄다. 또한 서울 강남역과 성남시 분당구 판교 접근이 용이한 부발역이 도보거리에 위치했다.

여기에 △KTX △수광선(2025년 착공예정) △GTX-D노선 △동탄부발선·평택부발선 등 반도체선과 같은 광역교통 개발호재도 예고되고 있다.

이천시가 부발역 북측 52만㎡, 남측 50만㎡ 부지에 각각 3900가구, 5800가구 주거단지를 조성하는 것도 호재다. 특히 남측 단지는 SK하이닉스 배후 주거단지 역할을 맡을 것으로 기대된다.

부발역생활권개발계획이 모두 완성되면 1만가구 규모 미니 신도시급 주거타운이 들어서게 된다.

단지 주변 도로망도 눈여겨볼 부분이다. 단지 주변에 경충대로와 이섭대천로, 성남이천로 등이 인접했고 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등도 근거리에 위치했다. 추후 제2수도권외곽고속도로 개통이 예정돼있다.

생활인프라로는 △하나로마트 부발농협 신하점 △이천중앙로 문화의거리 △롯데마트 △이마트 △관고전통시장 △경기도의료원 이천병원 △이천시립도서관 등이 가깝다.

교육인프라도 갖췄다. 아미초교가 도보거리에 위치했고 농어촌 특별전형이 가능한 효양중교와 효양고교가 인접했다. 이천사동중교와 이천제일고교, 이현고교 등도 주변에 위치했다.

쾌적한 자연환경도 차별화된 요소다. 단지 주변에 △효양산 △안흥지 △이천온천공원 △설봉공원 △복하천 수변공원 등이 위치했으며  인근 어린이공원과 연계한 녹지공간도 조성될 예정이다.

다양한 특화설계도 반영됐다. 단지는 남향위주 배치와 통경축을 통해 채광과 조망권을 확보했다.

특히 단지 부지 35%에 해당하는 1만3818㎡ 공간을 녹지로 채운 '아파크먼트(아파트먼트와 파크 합성어)'로 조성되는게 특징이다. 여기에 가구당 1.6대 주차공간도 확보했다.

공간 효율성을 높이는 펜트리 및 현관 수납공간 특화와 광폭설계도 적용됐다. 가구내 부부욕실엔 난방배관이 설치되고 단지별로 광폭승강기가 배치된다. 4-베이 판상형과 타워형 구조에 펜트리 특화로 주방 쾌적성을 확보한 것도 특징이다.

또한 이 단지는 '교육특화 아파트' 조건도 갖췄다.

지난해 5월 HL디앤아이한라는 오헌석 앱티마이저 대표와 '에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육서비스' 관련 업무협약(MOU)을 체결했다. 이를 통해 △AI기반 앱티핏 학과 적성검사 △서울대 대학생 진로 멘토링 △학부모 자녀 특강 등을 입주민에게 제공할 수 있게 됐다.  서울대 교육학과 교수인 오헌석 대표가 설립한 앱티마이저는 서울대 기술지주 자회사다.

단지 입주민을 위한 다양한 서비스도 제공된다.

입주민은 'SLP PLUS 플랫폼'을 통해 병원에 방문하지 않고 비대면 진료 특화서비스를 이용할 수 있다. 이밖에 △가정식 배달 △마켓서비스 △홈케어 △입주민 전용 비서서비스 등이 제공된다.

실수요자들의 자금 부담도 줄였다. 단지는 1000만원 계약금에 2차 계약금과 중도금 전액을 무이자로 지원하며 6개월후 분양권 전매도 가능하다. 

청약일정은 9일 1순위, 오는 10일 2순위청약을 받는다. 당첨자 발표는 오는 17일, 정당계약은 같은달 28~30일로 예정됐다. 입주예정시기는 2028년 2월이다. 

분양 관계자는 "이천은 신규주택에 대한 수요가 꾸준하게 증가하는 지역"이라며 "부발역 에피트 에디션은 SK하이닉스 도보 출퇴근이 가능한 직주근접 아파트이면서 초등학교가 도보권이고 부발역도 가까워 실수요자들의 관심을 끌고 있다"고 말했다.